Villa bi-familiale, excellent état, 153 m², Centro, Aquilée

Proponiamo in vendita questa villetta del 2008 semi indipendente, in quanto il contatto con le abitazioni adiacenti è di entità minima ed ha luogo solo con locali accessori della villa e delle due costruzioni adiacenti. La villetta ha un giardino anteriore ed uno posteriore per un totale di ca. 220 mq ed è situata in una zona residenziale tranquilla e comoda per raggiungere la vicina località balneare di Grado.
L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, anche perché non è stato utilizzato a tempo pieno negli ultimi anni e si compone di un portico sul quale si affaccia l’ingresso/soggiorno con la scala che sale alla mansarda con soppalco, la cucina, che è separata ed abitabile, un ripostiglio (nel quale sono presenti tutti gli allacciamenti per l’eventuale trasformazione w.c.), un disimpegno della zona notte sul quale si affacciano un grande bagno con vasca ed attacchi per la lavatrice, una camera matrimoniale e due camere singole di dimensioni generose, la più grande delle quali è dotata di portafinestra con accesso al giardino posteriore. Sul soppalco si affacciano una stanza con velux, un w.c. finestrato con antibagno e due locali sottotetto ad uso ripostiglio. Esternamente, sul lato della villetta, troviamo un portico attualmente chiuso con una struttura mobile per mezzo della quale è stato ricavato un locale ad uso autorimessa. Dal portico si accede alla centrale termica/ lavanderia (dotato di doccia) e da qui al giardino posto sul retro della casa.
La costruzione, ad opera di un’impresa affidabile e riconosciuta, è dotata di cappotto dello spessore di 6 cm; i serramenti esterni sono in legno e vetrocamera con scuretti in compensato marino. Il riscaldamento è a termosifoni con caldaia tradizionale a metano. La casa è predisposta per l’impianto di condizionamento con scolo della condensa canalizzato e con la possibilità di installare due split (uno nella zona giorno e l’altro nella zona notte). Tutto il giardino è dotato di sistema d’irrigazione con timer e nella parte posteriore troviamo una casetta in legno per gli attrezzi.