Appartement 2 chambres via Mollica 4, Centro, Aci Castello

APPARTEMENT À RENOVER AVEC GARAGE ET TERRASSE.
Zone falaise, à 300 mètres de la mer et à 100 mètres de la place des boules.
Via Mollica n. 4, Aci Castello Catania, premier étage.

Contactez Expertise Re au 095 8997334 ou écrivez sur WhatsApp au 353 4336649.
Référence de l'annonce 386.

IDÉAL POUR:
- Célibataire ou couple qui souhaite vivre près de la mer sans renoncer à la proximité du centre-ville ;
- Ceux qui recherchent un bien à rénover selon leurs goûts et leurs besoins ;

SURFACE ET COMPOSITION INTERNE :
Premier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de deux étages hors sol et un sous-sol.
Surface totale de l'appartement 73 m2.
Les espaces sont répartis comme suit :
- Entrée sur séjour d'environ 24 m2 ;
- Couloir avec armoire intégrée sur mesure pouvant servir de débarras ;
- Salle de bain avec branchements pour installer la machine à laver ;
- Chambre d'environ 16 m2 ;
- Cuisine d'environ 13 m2 ;

ESPACES EXTÉRIEURS :
- Deux balcons périmétriques d'environ 21 m2, l'un donnant sur la Piazza Giuseppe Sciuti (Piazza delle Balle) et l'autre donnant sur l'allée de la copropriété.
- Terrasse couverte d'environ 60 m2 avec gazebo à restaurer et vue avec aperçu mer.
L'accès se fait par un escalier extérieur en colimaçon situé sur le balcon à côté de la fenêtre de la cuisine.

GARAGE:
Superficie d'environ 26 m2 pour une hauteur de 1,84m. Il convient également de noter que la voie de manœuvre est étroite.
Accès depuis la rampe pour véhicules et la cage d'escalier de la copropriété

CONDITIONS DE L'APPARTEMENT :
le système électrique et la salle de bain ont été rénovés il y a 5 ans.
Travaux de remplacement ou de rénovation nécessaires à :
- Luminaires extérieurs et portes intérieures;
- Chauffage, climatisation et système d'eau de la cuisine ;
- Revêtement de sol intérieur, balcons et toit-terrasse ;
- Façades de balcons
- Escalier en colimaçon
Coût estimé environ 40 000 €

AUTRES RAPPORTS :
Charges de copropriété 31,00 € par mois ;
La propriété n'a pas d'abeille

QUI NOUS SOMMES:
Expertise Re est une agence immobilière spécialisée dans la vente et la location d'immeubles entiers, de locaux commerciaux et industriels, de bureaux et d'immeubles de direction.
Il possède également les compétences dans l'étude et l'analyse de plans d'intervention visant la cession et le réaménagement de propriétés selon des besoins et des objectifs précis.
Nous pensons que ce n'est qu'en partant de besoins spécifiques que nous pourrons identifier les solutions d'investissement immobilier les plus adaptées.
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