Exploitation agricole avec atelier en Vente

Charmante ferme avec activité réceptive ainsi qu'une imposante villa toscane d'environ 700 m2 de surface intérieure totale, parfaitement et récemment restaurée avec 24 hectares de terrain avec vignoble, oliveraie et bois, immergée au cœur de la région du Chianti Classico.
Description de la ferme
La ferme d'environ 450 m² de surface couverte est parfaitement restaurée et se compose d'une ferme divisée en 4 appartements avec un total de 4 cuisines accueillantes, des espaces de vie lumineux, 7 chambres et 7 salles de bains, ainsi qu'une cave à vin construite en 1992 et une buanderie. Une grange, rénovée en 2001, sert aujourd'hui de salle de production agricole. On accède à la villa de 239 mètres carrés par une belle allée bordée d'arbres dans le ravin de la propriété. Elle est répartie sur 3 niveaux et abrite au rez-de-chaussée la cuisine équipée, la salle à manger et le grand salon, ainsi qu'une chambre à coucher et une salle de bains. Le premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur, abrite le coin nuit composé de 3 chambres et de 4 salles de bains avec une vue magnifique sur les collines toscanes. L'étage supérieur abrite le grenier, parfait pour être transformé en un grand salon. Sous la terrasse extérieure se trouve une pièce d'environ 30 mètres carrés qui peut être utilisée à volonté comme, par exemple, un espace pour un spa exclusif.
Espaces extérieurs
Les propriétés sont situées sur un terrain de 24 hectares, dont 4,3 hectares de vignes, 2 hectares d'oliveraies avec 550 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane et 17 hectares de bois avec une truffière. Entourées d'un jardin privé agrémenté d'une splendide piscine circulaire et de divers espaces extérieurs tels que des vérandas, des portiques et des terrasses avec des tables et des chaises ainsi qu'un four et un barbecue, ces propriétés sont des lieux parfaits pour se détendre, organiser des dîners en plein air et profiter de l'agréable climat toscan.
État et finitions
Les appartements ont fait l'objet de rénovations et d'adaptations de 2014 à 2019 et se caractérisent par leur style toscan traditionnel. La villa a été magnifiquement rénovée au cours des dernières années, en préservant et en respectant le style toscan traditionnel, comme les plafonds à poutres apparentes, et en intégrant des éléments plus modernes, comme dans les salles de bains, réalisées avec de délicieux carreaux.
Utilisations potentielles
Une propriété parfaite comme résidence exclusive au cœur de la Toscane mais aussi idéale pour ceux qui souhaitent continuer l'activité réceptive et agricole excellemment commencée par la famille propriétaire.
Emplacement
Situation stratégique au cœur du Chianti et à proximité des principales villes d'art de Sienne et de Florence.