Ferme via Guarnoni, Zinasco

ZINASCO - CASCINA MAGNANA - rif. 795 Nella campagna di Zinasco (Pavia) a pochi chilometri dal capoluogo di Provincia e dall'uscita dell'autostrada A7 Milano/Genova proponiamo in vendita il complesso immobiliare di Cascina Magnana. La proprietà, inserita in un lotto di circa 10.000mq completamente recintato, offre un giusto equilibrio tra la parte ad uso abitativo (attualmente divisa in 3 unità immobiliari ristrutturate nel 2005 in perfetto stato e facilmente rimodulabili in base a tutte le esigenze), la parte destinata ai locali accessori e la parte esterna cortile/giardino. Considerata la bellezza e la particolarità del luogo in cui sorge, il complesso oltre ad essere perfetto per l'utilizzo "prima casa" o come residenza di campagna, si presta ad essere convertito in una attività ricettiva come il B&B oppure in una residenza per anziani, ed è molto adatto anche per quelle attività che richiedono ampi spazi per ospitare molti animali. La dotazione generale, già completa di tutti i comfort sia in termini di finiture che di sicurezza, può essere arricchita dai plus da sviluppare sull'area verde di pertinenza e/o sui rustici (piscina, area giochi per bambini, palestra comune). Sulla copertura dei fabbricati è presente un impianto fotovoltaico di 110 kW; una parte di questo impianto gode ancora dei benefici del conto energia mentre una parte è utilizzato per lo scambio sul posto. Per chi volesse mantenere la natura agricola del luogo è offerta inoltre la possibilità di acquistare 155pm (circa 11 ettari) di terreno agricolo adiacenti alla proprietà . Classe Energetica "C" EP gl,nren 133.20 - EP gl,ren 358,35 [kWh/m²a]. Classe Energetica "C" EP gl,nren 234.59 - EP gl,ren 0,00 [kWh/m²a] Classe Energetica "F" EP gl,nren 287.79 - EP gl,ren 2,24 [kWh/m²a] www.cascinamagnana.it