Restaurant en Location

Rif.RMCP431

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione , nel cuore del
quartiere Ostiense, a pochi passi da Via Ostiense e da Via del Porto Fluviale ,
di un fascinoso Ristorante/CocktailBar con intrattenimento musicale.
La location gode di una vetrina su strada,
si tratta di mq 220 c. a. distribuiti su un unico livello, al piano S1.
Il locale, grazie ad un imponente ristrutturazione, con stigliatura d'innegabile pregio, ospita 60 coperti interni c.a. , distribuiti tra sedie e divanetti, ed un elegante bancone beverage attrezzato con imponente banco con sportelli refrigerati, vetrina bar refrigerata, doppia macchina del ghiaccio, lavabicchieri e molto altro.
Meravigliosa cucina dotata di canna fumaria, completamente stigliata: 6 piastre ad induzione, forno a convenzione 6 teglie Rational, abbattitore, blender, cutter, 2 roner, bollitore , affettatrice, armadi frigo positivi e negativi, doppio banco neutro refirgerato, mobile scalda piatti, carrelli passa vivande, zona lavaggio con lavastoviglie a cappotte e molto altro.
Completa la splendida location un ampio palco per le esibizioni di musica dal vivo, completo di batteria, amplificatori, monitor, mixer audio e luci, impianto di diffusione live e molto altro.
Tripli servizi per i clienti, uno dei quali utile per i diversamente abili dotato anche di nursery.
Servizio e doppio spogliatoio per i dipendenti.
Zona deposito e magazzino.
Accesso per i disabili e per carico e scarico merci.
Uscita d’emergenza.

Licenza di Somministrazione di Alimenti e Bevande.
Licenza per pubblico spettacolo, volta a consentire concerti e spettacoli musicali
ed intrattenimento in genere.
Impianto d’immissione e d’estrazione dell’aria.
Location climatizzata e completamente insonorizzata.
Eccellente volume d’affari in costante crescita.
Contratto di locazione 6+6 ad E4.500,00 mese.
Scadenza contratto nel 2029.
A garanzia del contratto di locazione è richiesta una fidejussione bancaria di E 54.000,00.
Ristorazione di grande interesse accompagnata dall’ottima musica dal vivo, rendono questa location meta fissa per molti romani, del quartiere e non.
Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E100.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E2500.00 mese per24mesi quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo allo scadere delle24rate ad E35.000, 00
(importo cessione E195.000, 00)
Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00
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