Villa indépendante Piave 86, Centro, Dervio

Directement au bord du lac ! Propriété unique de 1920m2 de terrain avec un front de lac de 70 mètres linéaires !!!
Situation spectaculaire exposée au soleil... propriété privée avec une vieille bâtisse en pierre entourée d'un terrain qui descend en pente douce directement sur les eaux du lac de Côme :

Le projet déjà approuvé prévoit la construction d'une NOUVELLE VILLA en pierre d'une surface totale de 135 m² répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée central, d'une surface de 57 m², comprend le hall d'entrée avec vestiaire, la cuisine avec salle à manger directement reliée à la terrasse de 15 m² donnant sur le lac, un grand et lumineux salon caractérisé par quatre ouvertures donnant sur le lac et la salle de bains ;
Au premier étage, d'une superficie de 45 mètres carrés, se trouvent les deux chambres à coucher, toutes deux donnant sur le lac, la principale étant reliée à sa terrasse privée de 15 mètres carrés au bord du lac, une salle de garde-robe et la salle de bains.
Au sous-sol, avec un accès totalement indépendant depuis le jardin, il est possible de créer une chambre de 20 m2 avec salle de bain privée, idéale pour recevoir des amis ou des invités ;
ainsi qu'un local technique à l'arrière d'environ 35 m².
Le projet a déjà été approuvé avec un permis de construire prêt à effectuer les travaux de démolition du bâtiment existant afin de réaliser une nouvelle et moderne construction en pierre locale avec une classe énergétique "A" !!!!.
Une intimité maximale garantie, une vue splendide sur le lac et les montagnes, un coucher de soleil unique avec une exposition au soleil jusqu'à 20 h 30 le soir ! Grand parking commun bordant la propriété en amont, mais aussi avec la possibilité de créer un parking privé.
Prix attractif € 2,000,000.00 dans l'état actuel des choses.
Réf. LC044

Notes :
- Projet de construction approuvé avec délivrance du permis de construire le 13-04-2023 : par conséquent, toutes les charges communales, la monétisation des places de parking, les charges contributives et le coût de la construction, etc. ont déjà été payés par le vendeur.
- Pour le système d'égouts : Le projet actuel prévoit la construction d'un réservoir d'imhoff étanche, avec l'obligation pour le propriétaire de se connecter à un nouveau système d'égouts municipal s'il est construit par la municipalité dans les prochaines années !
- Possibilité de soumettre un nouveau projet de construction d'une piscine ainsi que d'un quai ou d'un embarcadère : ces permis devront être demandés aux frais du nouvel acquéreur après l'acte de vente.