Villa indépendante frazione Rivoira, 67, Masera

Vous êtes amateur de vieilles bâtisses à valeur historique ? Vous recherchez une solution particulière pour votre nouveau logement ou pour une activité d'hébergement ? Laissez-vous fasciner par cette proposition !

Dans la municipalité recherchée et exclusive de Masera (VB), plus précisément dans le hameau de Rivoira, je propose à la vente cette magnifique solution avec une vue panoramique sur la vallée :
- Ancienne villa de 1773 de 332 m² commerciaux ;
- Rustico à rénover de 97 m² commercial ;
- Jardin potager historique d'environ 200 m2 ;
- Grand terrain de 5400 m2 ;
- Forêt de 2 400 m2.
Le tout vendu au prix de 580 000 €.
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LA VILLA (332 m2)
Composée d'une cour avec des vignes et un puits privatif, cuisine avec cheminée ancienne et monumentale, grande salle de réception décorée de fresques au rez-de-chaussée. Trois chambres et salle de bain au premier étage, trois chambres et salle de bain au deuxième étage, grenier avec lucarne et cave voûtée.
Construite en 1773, cette superbe villa est chargée d'histoire et de charme. Les sols du rez-de-chaussée sont en granit ainsi que les escaliers intérieurs qui relient tous les étages, tandis que les étages supérieurs sont en bois. Les encadrements de fenêtres en bois sont équipés de volets intérieurs et extérieurs en bois, en particulier ceux de la salle décorée de fresques sont décorés de motifs géométriques et floraux.
Le toit en pierre a été entièrement rénové et renforcé en 2022/2023 donc il ne nécessite aucun type de travaux.
Travaux nécessaires : système de chauffage, système électrique et salles de bains.

LE RUSTIQUE (97 M²)
Composé de deux caves au rez-de-chaussée et d'une pièce unique au premier étage.
Parfait comme annexe, remise à outils ou pour la construction d'autres pièces ou appartements (après approbation du changement de destination par le bureau technique et les différentes commissions en charge de la commune).
Toiture en tuiles en très bon état, dalles de plancher en bois.
Pas de plantes à l'intérieur.

LE TERRAIN ET LA FORÊT (5400 m2 + 2400 m2)
Derrière la villa, il y a un grand terrain semi-terrassé d'environ 5 000 m2. D'autre part, environ 200 m2 de potager clos avec des murs en pierre s'étendent sur le devant et un nombre égal de m2 dans une parcelle proche de la route et détachée de la propriété, parfaite pour créer des places de parking pour les éventuels touristes ou amis de passage.
En plus des terres agricoles décrites, 2400 mètres carrés de forêt sont inclus dans le prix.

POSITION
- Milan > 132 km ;
- Turin > 183 km ;
-Locarno > 44km;
-Lugano > 84km;
- Brigue > 60 km.

L'ensemble de la propriété convient à la fois comme résidence principale et comme logement. Pourquoi ne pas créer un B&B où les clients pourront savourer toute la tradition et l'histoire de la région ? Ou comme lieu d'événement ?
Il existe de nombreuses solutions, ainsi que des mètres carrés, tous disponibles pour donner vie à vos rêves !

Si je vous ai intrigué, jetez un œil au plan d'étage que vous trouvez dans la zone des documents et à la vidéo que vous trouvez au bas de l'annonce sur mon site Web ou sur ma chaîne Youtube (NEST_HOME Immobiliare), vous trouverez peut-être que c'est exactement ce que vous cherchiez !

APPELEZ-MOI si vous voulez le visiter! Je suis également disponible pour un appel vidéo ou une visite virtuelle!