Maison individuelle viale della Vittoria 59, Centro Mare, Pesaro

Pesaro, Centro Mare, proponiamo in vendita casa di fila con giardino esclusivo e posto auto coperto nelle immediate vicinanze. La casa ha una superficie complessiva di 260 mq distribuita su 3 piani fuori terra di 70mq cadauno più un piano giardino di 80mq, con numero civico separato dalla unità sovrastante, e un giardino di 70mq con 2 capanni regolarmente condonati di 6mq. Abbinata alla villa è in vendita anche un posto auto coperto di 20 mq (che può essere chiuso a box) nelle immediate vicinanze.
Gli attuali proprietari hanno demolito e ricostruito interamente la casa nel 2010 con rifacimento dei solai, con opere murarie e adeguamento antisismico, rifacimento del tetto e degli impianti idraulici elettrici e fognari. Il riscaldamento è a pavimento.

La villa ha un doppio ingresso su scoperto esclusivo di proprietà al piano strada e al piano giardino (appunto il secondo civico).
Al suo interno dall’antico portone, conservato ma reso blindato dagli attuali proprietari, si entra in un disimpegno dove un ampio guardaroba è pensato per contenere capi, borse, caschi e altro, in modo organizzato con un sistema a sviluppo verticale fino al soffitto di oltre 3metri. Si prosegue su un’idea di workstation costruita su misura con una libreria come elemento di arredo a parete e due scrivanie funzionali in area wireless office. Leggerezza e approccio minimalista per la zona living con camino dove sedersi diventa un momento di piacere e di stile. Un progetto trasversale e flessibile prevede sul piano giardino la zona cucina e pranzo per un soggiorno a prova di comfort trasformando la zona living in una perfetta area relax grazie anche all’estensione sul giardino che sia in estate che inverno diventa un luogo in cui tutta la famiglia può condividere attimi di quotidianità.
La cucina ha una grande isola centrale ma un aspetto estetico minimale. Un vano servizi lavanderia e un bagno completano gli spazi.
Al piano primo si trovano due camere e un bagno padronale con vasca. La ampia camera matrimoniale ha una armadiatura pensata dall’architetto come divisorio di ambiente e come cabina armadio.
Alle finestre in legno, oltre alle zanzariere, ci sono tende a rullo oscuranti.
Al piano secondo si trovano una camera matrimoniale grande, una quarta camera e un bagno con doccia. Gli armadi con un sistema a sviluppo orizzontale sono costruiti ad hoc negli spazi più bassi delle camere e del bagno sfruttando ogni centimetro. Ad ogni piano della casa in corrispondenza del montacarichi è ricavato un comodo ripostiglio (per un totale di 3), In cucina funge da dispensa e in camera da scarpiera.
Il riscaldamento è a pavimento su parquet in rovere sbiancato eccetto nei bagni e resina in micro cemento spatolata nelle scale. Aspirapolvere centralizzato e depuratore delle acque. Montacarichi ad ascensore interno sui 4 piani, (costo annuo 250€). Aria condizionata. Allarme interno regolabile anche a distanza.

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