Villa indépendante via dei gemelli, Marina di San Nicola, Ladispoli

Dans la zone balnéaire exclusive de Marina di San Nicola, dans une excellente position à seulement 100 mètres de la plage, la prestigieuse villa est une excellente solution pour ceux qui aiment un cadre élégant et bien relié au centre de Rome, à seulement 30 km de la capitale et à une demi-heure de l'aéroport international de Fiumicino. La villa se prête à devenir à la fois une maison de vacances et une résidence principale grâce à tous les services présents et à l'excellente organisation du Consortium dont elle fait partie et qui, en raison de ces caractéristiques, a toujours été considérée comme un investissement prestigieux.

La plage organisée, avec son élégant front de mer piétonnier, vous permet de profiter à la fois de la belle vue sur le château d'Odescalchi et des ruines antiques de la villa romaine appelée «Villa de Pompée», datée du premier siècle avant JC environ. La propriété est entourée d'un jardin privé luxuriant avec une belle piscine équipée d'un solarium, d'un système de chauffage de l'eau et d'hydromassage, d'un vestiaire avec salle de bain et de douches extérieures également alimentées en eau chaude ; il est très soigné grâce au patio attenant à la salle à manger et à la cuisine, barbecue en brique avec four à bois et placard; il y a aussi un système d'irrigation automatique qui permet une gestion facile de la verdure environnante.

Caractérisé par une distribution intérieure harmonieuse qui crée un équilibre entre les aspects pratiques et fonctionnels et l'élément esthétique typique d'une résidence balnéaire, grâce également aux interventions réalisées par un architecte romain bien connu, le rez-de-chaussée accueille avec une grande entrée ouverte sur le triple séjour lumineux, une confortable salle à manger reliée à la cuisine et une chambre également équipée en buanderie ; il y a aussi une salle de bain d'invités et la chambre principale avec salle de bains attenante. Au premier étage, il y a une zone nuit avec trois chambres, une armoire, une salle de bains et un balcon. Une valeur ajoutée très intéressante est représentée par la grande salle de loisirs qui est bien adaptée pour être utilisée à la fois pour les invités, grâce à une zone de couchage supplémentaire avec service et sauna finlandais, et pour le personnel de service avec un espace et un service dédiés.

La propriété comprend une cave à vin caractéristique et un grand garage en dessous, pratique pour trois voitures, avec un placard attenant. Il convient de noter que la rénovation récente a mis en valeur les finitions précieuses et en particulier les grandes fenêtres de Schùco, le système de sécurité équipé à la fois d'alarme et de garde-corps et de fenêtres panoramiques blindées, les sols en terre cuite vitrés produits à la main et ceux en marbre de Carrare en plus au parquet dans la zone nuit; il y a aussi, en plus du système de chauffage