Villa indépendante via Settevene Est 22, Cala Pianorum, Trevignano Romano

RIF.2310/T Per Informazioni e appuntamenti 06-99982026/ 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano)
Trevignano Romano a pochi chilometri dal centro del paese, in contesto completamente urbanizzato, ben rifinito e protetto proponiamo villa singola su 2 livelli con giardino piantumato da alberi ornamentali e da frutto di varie tipologie. L’immobile sviluppa circa mq 120 è composto da salone, diviso tra zona divani e zona pranzo con un camino a legna ventilato ad aria, zona cucina a vista che si affaccia direttamente sul salone con due comodi vani dispensa ai lati. Sempre al piano terreno troviamo una comoda camera matrimoniale con annesso bagno con vasca idromassaggio. Salendo al piano superiore con destinazione sottotetto abbiamo altri 2 ambienti adibiti a camere, di cui una con un ampio ripostiglio con doppia apertura ed un balconcino, un'altra con finestra ed entrambe con letto matrimoniale; completa questo primo livello un ulteriore bagno dove sono collocati anche lavatrice ed asciugatrice. La proprietà dispone di un passo carrabile e pedonale da cui si accede al piazzale pavimentato con betonelle da circa 8 cm carrabili e montate a secco in modo da avere un ottimo drenaggio. Esternamente troviamo un forno per la pizza, un barbecue ed un banco lavoro in muratura; di fianco alla zona barbecue è stata costruita una casetta per gli attrezzi in legno regolarmente autorizzata e la proprietà ha chiesto ed ottenuto l’autorizzazione per una copertura in legno per il ricovero delle auto. Il giardino tutto pianeggiante si suddivide in varie zone, una destinata per un orto ed una ulteriore parte dedicata agli ulivi e agli alberi da frutto. Una siepe divide per dare maggiore privacy il giardino antistante il portico dell’abitazione. Tutta l’area perimetrale oltre ad essere fornita di impianto di irrigazione suddiviso a settori ha anche tutto l’impianto di illuminazione con lampioncini a globo i quali si possono accendere a zone separate. Il portico con una struttura in legno e copertura a tegole dispone di una zona antistante pavimentata sempre con betonelle ed una tenda estensibile che copre tutta l’area. La proprietà è dotata di predisposizione per eventuale cancello carrabile di impianto d’allarme e di video-sorveglianza oltre ad avere persiane alla romana in ferro blindato, infissi in legno con doppio vetro camera, 2 aree porticate ed un meraviglioso giardino che produce frutti in tutte le stagioni. Ottima soluzione per chi ama il verde ha e vuole godere di un angolo privato e protetto a due passi da Trevignano facilmente raggiungibile con l’autobus urbano o attraverso la linea del Cotral che passa sulla strada provinciale a 300 mt dalla proprietà.
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