Villa indépendante regione Bioula, Centro, Aoste

Région d'Aoste – Bioula : élégante villa panoramique avec jardin et double garage dans un cadre privé et paisible.
La villa, entièrement entourée d'un jardin panoramique, plat et agréable de 1061 m² planté, est répartie sur deux étages : 203,5 m² ; au rez-de-chaussée, habilement animé, double séjour avec cheminée centrale, grande cuisine équipée avec sortie sur les espaces extérieurs, salle à manger avec fenêtre ronde suggestive donnant sur le jardin, suite parentale avec dressing et salle de bain intérieure avec fenêtre et baignoire et double vasque, deux gracieuses chambres individuelles avec alcôve, deuxième salle de bain avec fenêtre et douche ; un escalier en colimaçon mène à la taverne caractéristique avec salon et double cheminée, salle à manger, cuisine, salle de bain/buanderie avec fenêtre et douche ; la villa est complétée par deux grands dépôts et une grande cave de 40 m² avec accès direct sur l'extérieur
Double garage 36 m²
Chauffage GPL, système à remplacer par des systèmes plus modernes et performants ; Eau chaude GPL, chaudière de 2018
A partir de dpr 138/98 m² commercial : rez-de-chaussée villa 203,5 m² ; villa 87,5 m² (taverne 100% sous-sol); 58 m2 (50% des 116 m2 de cave et rangement au sous-sol) ; 18 m² (50 % d'un box de 36 m²) ; 40,7 m2 (10 % du jardin 407 m2, égal à la surface totale) ; 13,08 m2 (2% de 654 m2 de jardin dépassant la même taille de logement) ; pour un total de 420,78 m2 commerciaux
Classe énergétique G 657,46 kwh/m2 a

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