Maison jumelée / mitoyenne via trieste 4, Centro, Bertiolo

bertiolo centro casa in linea costituita da locale commerciale al piano terra integralmente ristrutturato e arredato, con cortile di pertinenza, e sovrastante appartamento tricamere al primo piano, con locali deposito e ripostilgli e wc annessi al cortile del piano terra.

PIANO TERRA : gradevole locale commerciale costituito da 2 sale + wc + deposito / magazzino / disimpegno con ingresso autonomo; sul retro cortile scoperto di pertinenza con locali deposito e wc;
PRIMO PIANO : appartamento con ingresso autonomo dal piano terra , composto da corridoio centrale di ingresso, cucina, soggiorno tre camere e bagno;

METRATURE indicative :
locale commerciale 120 mq piano terra + 30 mq depositi e accessori;
appartamento primo piano 140 mq;
cortile interno 50 mq.

NOTE :
locale commerciale perfettamente rifinito, arredato e pronto all'uso per attività di bar caffetteria enoteca piccola cucina , con pedana esterna per tavoli all'aperto;
la parte commerciale al piano terra è stata oggetto di completo rinnovo nel 2021 alla struttura, agli impianti, ai rivestimenti ( serramenti e pavimenti ) ed ai bagni, secondo le normative attuali; c'è la possibilità di ampliare l'attività commerciale attuale sfruttando il cortile interno privato con i suoi depositi e servizi;
l'alloggio al sovrastante primo piano necessita invece di un risanamento agli impianti e alle finiture, essendo risalente a un'epoca di costruzione non recente;
gli spazi ampi, la luminosità e la distribuzione interna razionale ne permettono un ottimo recupero con gli incentivi fiscali attualmente in vigore;

immobile adatto a un acquirente che intende destinare la propria abitazione e la propria attività nello stesso luogo,
oppure adatto alla trasformazione in alloggio b&b ( notevole la richiesta di camere turistiche in zona ),
come pure ristorazione o altro genere di ricettività.
immobile in pronta consegna