Appartement 4 chambres excellent état, premier étage, Maroggia

Stupendo appartamento alto standing 4.5 locali, attualmente adibito a 3.5 locali, di 133 mq ca., situato al 1° piano di una palazzina moderna dalla forma ovoidale, sobria e molto elegante di sole 14 unità edificata nel 2016 e sita in una zona molto tranquilla a pochi passi dal lago del comune di Maroggia.

L'ampio ingresso munito di armadio a muro a 3 ante conduce ad una spaziosa ed estasiante zona living, rifinita con parete in sasso pregiato ed illuminata da ampie finestre su tutto il perimetro del soggiorno e della cucina; il luogo ideale per rilassarsi e condividere momenti speciali con la famiglia godendo della meravigliosa vista sul verde e sul lago.
La cucina moderna a vista, super accessoriata con elettrodomestici marca Miele, quali forno, microonde, frigorifero, congelatore, lavastoviglie e grande lavello, è dotata di abbondante spazio di lavoro.

Da entrambe le zone si ha accesso alle grandi terrazze di ca. 60 mq che seguono tutto il perimetro delle grandi vetrate, munite di tende da sole elettriche verticali che permettono di estendere lo spazio di ogni locale, così da creare un'oasi di tranquillità ideale per leggere oppure un secondo soggiorno estivo, a fianco della già presente zona pranzo esterna, direttamente adiacente alla meravigliosa cucina e ideale per godere al massimo di cene a lume di candela, sorseggiando vino e ammirando il tramonto in completa pace.

La zona notte è composta da 2 camere matrimoniali, ma se ne può facilmente ricavare una terza, tutte con accesso alla terrazza e servite da 2 grandi bagni (uno en-suite) con rifiniture di pregio, entrambi finemente arredati e muniti di ampie docce, wc, bidet e spaziosi mobiletti, con colonna lavasciuga a scomparsa.

Inoltre, la residenza mette a disposizione dei condomini una sala fitness comune con attrezzi e sauna.

Gli infissi della proprietà sono tutti in PVC/alluminio con vetri doppi e tapparelle elettriche, il riscaldamento é alimentato da una pompa geotermica e distribuita tramite serpentine a pavimento con raffrescamento estivo.
Pavimenti in parquet di rovere massiccio in tutta l'unità e piastrelle di grès porcellanato nei bagni e sulle terrazze.

Tutte le infrastrutture cittadine, quali fermata dei mezzi pubblici/battello, negozi, banca, ufficio postale, negozi alimentari e stazione FFS, si trovano nelle immediate vicinanze.

Completano la proprietà un locale lavanderia disponibile, riscaldato ed indipendente, una cantina con pavimento piastrellato e 2 posteggi in autorimessa con predisposizione per l'inserimento di una colonnina per auto elettriche, il più ampio a 50'000 CHF ed il secondo a CHF 30'000, entrambi esclusi dal prezzo di vendita.

È inoltre possibile acquistare un terzo posteggio adiacente a quelli attuali.

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CL/5697