Fermette, excellent état, 1800 m², Centro, Alba

Au milieu des belles collines des Langhe, à 30 km de Alba, se trouve ce hameau de maisons en pierre datant de plus de 300 ans, avec des vues panoramiques spectaculaires sur la chaîne des Alpes.
Un endroit idéal pour passer ses vacances entouré de prairies, de vignobles, de champs, de bois pour un total d'environ 20 000 mètres carrés de terrain, loin du chaos de la ville et immergé dans la nature.
La propriété est idéale pour la création d'une chambre d'hôtes, d'un château relais, d'un hébergement touristique, d'un agritourisme et de maisons de vacances.

La première maison mesure 220 m², est sur trois niveaux et comprend 5 chambres et 4 salles de bains ;
La seconde, d'environ 160 m2, offre beaucoup d'intimité car elle est située à l'extrémité du hameau avec un patio bien protégé ;
Vient ensuite la maison "grange" de 120 mètres carrés sur deux niveaux, très lumineuse, qui se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'un toit ouvert à l'étage jusqu'à 4,5 m de hauteur ;
Le quatrième bâtiment se trouve dans la partie la plus ancienne du complexe et mesure 160 m2 sur deux niveaux. Grâce à une rénovation soignée, les éléments originaux de l'ancienne structure ont été préservés, ce qui renforce son charme.
Nous trouvons ensuite une habitation de 90 mètres carrés : fonctionnelle, mais aussi historique, comme en témoignent les murs en pierre de Langa et les plafonds à poutres apparentes ;
Dans la partie la plus ancienne du hameau, un bâtiment supplémentaire de 90 mètres carrés abrite un magnifique loft avec des poutres apparentes et une nouvelle cuisine.
Il y a ensuite "L'appartamento crema" de 250 mètres carrés et "la Casa Belvedere" de 120 mètres carrés ;
Le dernier espace habitable, avec ses 40 mètres carrés, abrite à l'étage supérieur une zone de vie avec salle à manger et cuisine ouverte ; à l'étage inférieur, en revanche, accessible par un escalier intérieur et sans porte, se trouve la zone de couchage avec de grandes fenêtres et une petite salle de bains (WC/douche/lavabo).
La propriété est complétée par une piscine de 20 x (8-14), des caves à vin, une salle de billard, une buanderie, 7 fours à bois, un terrain de basket-ball, un terrain de football à cinq et un terrain de volley-ball ; une maison de jeux pour enfants, un pool house avec cuisine d'été, deux salles communes avec cuisines et salles de bains, 4 garages, 5 places de parking couvertes avec toit photovoltaïque et une station de recharge pour voitures électriques.

Les fermes sont également desservies par : des fosses septiques, un réseau d'eau municipal, une source, un chauffage au GPL, ainsi qu'aux pellets et au bois, et un système photovoltaïque de 20 kWh.

Dans les environs immédiats, on trouve des activités et des loisirs de toutes sortes, depuis les courts de tennis et les centres équestres jusqu'aux restaurants où l'on peut déguster les vins de la région. À environ une heure de route de la Ligurie et à une heure et demie des plus belles stations de ski.