Villa indépendante via 4 Novembre 61, San Cristoforo - Coop, Fano

In posizione molto centrale limitrofa al zona Passeggi,
proponiamo villa singola in stile liberty su ampio lotto di circa mq. 1200.

La casa si sviluppa su due livelli di mq. 110 cad. ed è così suddivisa:
Piano rialzato con Salone, Cucina, studio e bagno.
Piano primo con quattro camere e due bagni.
Piano seminterrato con ampia cantina di pari superficie.

Nel lotto di terreno insiste un secondo immobile (in stato collabente) di circa mq. 150 su un unico piano con attuale destinazione magazzino e garage e con una bella altezza interna, immobile che è possibile trasformare in una seconda abitazione, in laboratorio o in uffici etc.

La casa si presenta in buone condizioni strutturali, ma richiede in ogni caso lavori di ristrutturazione.

Importante sottolineare anche la forte potenzialità edificatoria del lotto che previa demolizione degli immobili esistenti può portare ad una nuova edificazione per un totale di circa mq. 800 di superficie utile lorda e fino ad una altezza massima di 5 piani.

Questa potenzialità rende la proprietà appetibile anche per Imprese di costruzioni per la realizzazione di un nuovo intervento edilizio.