Appartement 4 chambres excellent état, premier étage, Manno

Appartamento triplex 4.5 locali di ca. 135 mq lordi, sviluppato dal 1° al 3° ed ultimo piano di una palazzina di sole 8 unità immersa nel verde, edificata nel 1995 con bella vista aperta sulle montagne e sita in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata del comune di Manno.

L'unità è così composta:
ingresso, 1 bagno di servizio per ospiti, grande ed ampio soggiorno/sala pranzo con cucina moderna open-space con semi-isola laccata bianca munita di forno, microonde, frigorifero, congelatore, piano di cottura in vetroceramica e lavastoviglie, con accesso alla confortevole terrazza da cui si gode una vista aperta e gradevole sul verde e sulle montagne.
Una scala a chiocciola porta quindi al SECONDO PIANO, in cui si sviluppa la prima zona notte composta da 2 ampie camere matrimoniali ed 1 spazioso bagno con vasca, doccia e wc ed un'ulteriore scala a chiocciola dà accesso al TERZO PIANO MANSARDATO con velux nuovo, in cui si sviluppa una terza camera matrimoniale.
Un portoncino permette l'accesso al solaio, perfetto per stipare eventuali suppellettili.

Tra il 2007 ed il 2021 sono stati apportati diversi lavori di miglioria, per un totale di ca. 45'000 CHF.
Gli infissi della proprietà sono in legno con vetri doppi, vi sono tapparelle manuali, il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.
Pavimenti in piastrelle di grès porcellanato nella zona giorno e parquet di legno massiccio nelle camere.

Lo stabile è stato oggetto di diversi lavori di migioria, quali pulizia e tinteggio facciate, sostituzione bruciatore e caldaia, controllo e sostituzione parti meccaniche dell'ascensore, sostituzione di lavatrici ed asciugatrice e risanamento del tetto per la posa dei pannelli fotovoltaici che verranno installati a breve.

Tutte le infrastrutture cittadine quali scuole, fermata mezzi pubblici, negozi, banca, ufficio postale, negozi di alimentari ed imbocco dell'autostrada si trovano a poca distanza dalla residenza.

Completano la proprietà 1 cantina molto grande di ca. 50 mq, composta da due ambienti completamente asciutti con parte della pavimentazione in laminato, e 2 posteggi in autorimessa con colonnina Wallbox per la ricarica di auto elettriche a 35'000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.

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CL/5718