Villa indépendante Contrada Fraginesi, Castellammare del Golfo

Castellammare del GolfoContrada Fraginesi
  • € 425 000
  • 5
  • 110
  • 2
  • Non
Description
Proponiamo una straordinaria villa per coloro che desiderano immergersi completamente nei piaceri della campagna, circondati dai profumi avvolgenti e dalle caratteristiche uniche che rendono questa residenza un vero capolavoro. A pochi minuti dalle incantevoli spiagge di Scopello, Guidaloca e dalla meravigliosa Riserva dello Zingaro, questa proprietà offre un connubio perfetto tra tranquillità rurale e accesso alle bellezze costiere.

La villa, costruita con cura negli anni '90 e arricchita da dettagli attentamente selezionati, materiali pregiati e il tocco personale della proprietaria, si presenta come un'elegante testimonianza di stile. L'ingresso attraverso un cancello unico conduce a un vasto parco di 550 metri quadrati, con un prato all'inglese, alberi maestosi e fontane che aggiungono un tocco di magia.

Il patio, abbellito da un suggestivo gazebo, offre un rifugio verde ideale per momenti di relax.
Attraverso la vetrata si accede al luminoso salone con camino, mentre un disimpegno conduce alla spaziosa cucina, dotata anche di un ingresso indipendente. Le tre camere da letto, ognuna con una sua peculiarità, non si limitano tra di loro, garantendo privacy e comfort. Due bagni, di cui uno padronale, completano gli spazi interni.

La villa è dotata di condizionatori, impianto di riscaldamento autonomo ad acqua ibrida, impianto d'irrigazione e un pozzo per garantire l'indipendenza idrica. Il terrazzo panoramico offre una vista sul mare e ospita 18 pannelli solari e una soffitta. La piscina, condivisa ma con la possibilità di realizzarne una privata, aggiunge un tocco di lusso al verde circostante.

L'arredamento, pezzi unici e realizzati artigianalmente. Immersa in una cornice di verde lussureggiante, questa villa occupa una posizione strategica che la rende un'oasi di serenità e un luogo ideale per chi cerca un connubio perfetto tra vita di campagna e accesso alle bellezze costiere.

Visita altamente consigliata per scoprire il vero significato di vivere in armonia con la natura e il comfort.

Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.
Informations
autres caractéristiques
Cheminée
Porte blindée
Exposition interne
Exposition externe
Terrasse
Piscine
Système TV centralisé
Meublé
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / PVC
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
32851023-480 - 07/12/2023
transaction
Vente
typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
superficie
110 m² - Voir détail
chambres/pièces
5 (3 chambres, 2 autres), 2 bains/douches, cuisine/salle-à-manger
étage
Rez-de-chaussée
nombre total étages
2 étages
Places Stationnement
3 place(s) de parking
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Cheminée
Porte blindée
Terrasse
Piscine
Système TV centralisé
Meublé
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / PVC
Double exposition
Coûts
prix
€ 425 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
1970
état
Excellent / Rénové
chauffage
Centralisé, avec radiateurs, alimenté à énergie photovoltaïque
Climatisation
Centralisé, froid/chaud
Indice perf. des énergies renouvelables
≥ 3,51kWh/m² année
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
A4≥ 3,51 kWh/m² année, édifice énergie quasi nulle
Plan
foto planimetria 1
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