Villa indépendante Strada Vicinale di Val di Campo, Tirli, Vetulonia, Buriano, Castiglione della Pescaia

IMMOBILE - Alle pendici della collina dell’etrusca Vetulonia, circondato dalla splendida campagna maremmana, proponiamo in esclusiva uno splendido casale in pietra con piscina.
La proprietà ha accesso da cancello carrabile ed è circondata da un bel parco molto curato di circa 3.000 metri completamente recintato e confinante con circa 2 ettari di terreno di proprietà, in parte ad oliveto.
Il casale, distribuito su due piani oltre sottotetto, si distingue per la bella orditura e qualità della pietra antica e la particolare finestra circolare della facciata principale.
Un grande porticato con barbeque, godibile in ogni stagione, ripara gli accessi all’abitazione.
Il piano terreno rappresenta la tipicità del casale maremmano, ma non senza sorprese.
Vi troviamo una spaziosa cucina abitabile con soffitto a voltine e focolare originale, un ampio soggiorno, un piccolo vano che ospita il forno a legna ed un bagno. Sempre al piano troviamo la camera padronale con bagno, parzialmente soppalcata e con una stanza trasformata in grande vasca a idromassaggio e cascatella a vista.
Al piano primo troviamo due camere e due bagni di cui uno en suite. Al sottotetto un ulteriore bagno e vani accessori.
La grande piscina è corredata da una comoda e grande area relax. Sotto di essa, oltre ai locali tecnici, vi è un grande magazzino suddiviso in più locali.

La proprietà è stata recentemente oggetto di un intervento di efficientamento energetico, con l’installazione di un impianto fotovoltaico di 20 kw con sistema di accumulo e di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore.

E’ comunque presente un deposito di gas collegato agli impianti dell’abitazione.
UBICAZIONE - La proprietà è ubicata in un contesto riservato e di grande tranquillità ma non isolato, caratterizzato dalla presenza di proprietà rurali, ville e casali. Di fronte al casale si estende la tipica campagna maremmana, mentre alle sue spalle si erge il colle di Vetulonia, splendido borgo che affonda le sue radici in un passato glorioso come importantissimo centro Etrusco.
Le spiagge più belle di Castiglione della Pescaia e la splendida riserva naturale della Diaccia Botrona si trovano a poco più di 15 minuti di auto.
La vicinanza della città di Grosseto, capoluogo di provincia e principale centro della Maremma, garantisce la presenza di servizi primari ed evoluti.
Queste caratteristiche rendono la zona il paradiso degli amanti della campagna delle antiche tradizioni ma senza allontanarsi dal mare e dalle comodità della città. Un’oasi dove godere di ritmi naturali e immergersi nella bellezza della nostra Maremma.

Distanze:
Mare 20 km
Castiglione della Pescaia 19 km
Grosseto 17 km
Siena 90 km
Pisa aeroporto 140 km
Roma Fiumicino aeroporto 190 km