Local commercial en Vente
BresciaBrescia DueVia Luigi Rizzo- € 260 000
- Oui
- 3
- 166m²
- 1
- 0
Description
Immobile rivolto ad investitori, posizionato a 200 metri dalla fermata metropolitana di Brescia 2, nelle immediate vicinanze di uffici e centri sportivi, proponiamo in vendita SPAZIO COMMERCIALE composto da 3 negozi adiacenti e collegati tra loro per complessivi 150 mq. adibiti a Ristorante-Pizzeria da oltre 30 anni.
L'immobile occupa tutto il fronte del fabbricato, è caratterizzato 5 ampie vetrine fronte strada dotate di serrande motorizzate.
Nel prezzo di vendita sono comprese due autorimesse di 30 mq. adiacenti l'immobile, posizionate al piano strada, attualmente utilizzate come magazzino/deposito della pizzeria.
L'immobile è dotato di 2 canne fumarie una per la cucina e una per il forno a legna.
Attualmente l'immobile è locato con contratto commerciale (6+6) ad euro 1.700 mensili.
Rendita da locazione 8%.
L'immobile occupa tutto il fronte del fabbricato, è caratterizzato 5 ampie vetrine fronte strada dotate di serrande motorizzate.
Nel prezzo di vendita sono comprese due autorimesse di 30 mq. adiacenti l'immobile, posizionate al piano strada, attualmente utilizzate come magazzino/deposito della pizzeria.
L'immobile è dotato di 2 canne fumarie una per la cucina e una per il forno a legna.
Attualmente l'immobile è locato con contratto commerciale (6+6) ad euro 1.700 mensili.
Rendita da locazione 8%.
Caractéristiques
- Référence et date de l'annonce
- 048 - 27/03/2024
- transaction
- Vente | Bien immobilier à revenu
- typologie
- Local commercial
- superficie
- 166 m² - Voir détail
- chambres/pièces
- 3 chambres/pièces, 1 bain/douche - un ou plus adapté aux personnes handicapées, double entrée
- étage
- Rez-de-chaussée, avec accès handicapés
- nombre total étages
- 4 étages
- Hauteur sous plafond
- 3,5 m
- vitrines
- 5 vitrines sur rue, 20 m linéaires
- dernière activité exercée
- Pizzeria
- Places Stationnement
- 2 dans garage/box, 20 place(s) de parking
- disponibilité
- Libre
- autres caractéristiques
- Position en angleAspiration des fuméesVentilation mécaniqueVannes automatiquesSortie de véhiculesDétecteurs d'incendieSortie de secoursÉclairage d'urgencePartiellement meubléCheminéeExposition nord, est, ouest
Coûts
- prix
- € 260 000
- charges de copropriété
- € 17/mois
Efficacité énergétique
- année de construction
- 1989
- état
- Excellent / Rénové
- chauffage
- Autonome, avec air, alimentation électrique
- Climatisation
- Autonome, froid/chaud
- Indice perf. des énergies renouvelables
- 31.52kWh/m² année
- Performance énergétique du bâtiment
- hivernal estival
- Classe énergétique
- B48.41 kWh/m² année
Plan
Options additionnelles
Marco Albini
