Local commercial en Location

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Ufficio - 57 MQ – Padenghe sul Garda
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile che proponiamo in locazione è un negozio posto al piano terra nel centro storico di Padenghe sul Garda.
La soluzione immobiliare ha una metratura di circa 57 mq e si sviluppa in lunghezza, il locale è openspace, esso gode di vetrate su due lati, che favoriscono l’insediamento della luce.
L’ubicazione dell’ufficio è strategica in quanto posizionato sulla strada principale del centro storico di Padenghe a pochi passi dalla piazza principale. Questo permette di avere un parcheggio comodo nelle vicinanze.
L’immobile è termoautonomo dotato di fan coil a muro.
Esso si presta all’insediamento di studi professionali e tecnici, oltre che ad un’attività di vendita al dettaglio.
Il canone di locazione non è soggetto ad IVA e ci sono spese condominiali pari ad € 1.200 annui.

PARTICOLARITA E DESCRIZIONE
L'immobile che proponiamo in vendita a reddito è di circa 300 mq diviso su due piani, collegati da una scala interna, e rappresenta la superfice completa che occupa la struttura ad oggi locata alla banca Unicredit. Esso fa parte di un complesso commerciale e direzionale nel centro di Padenghe.
L'immobile è termoautonomo ed è completato dagli impianti di allarme e videosorveglianza. Al piano terra è presente lo spazio ad oggi adibito a sala riunioni mentre al piano primo sono presenti tutte le stanze usate ad oggi come ufficio.
La soluzione immobiliare ha, inoltre, a disposizione dei parcheggi che servono tutto il complesso.
Nelle vicinanze troviamo attività come bar, farmacia, e un personal trainer.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova sulla strada statale di Padenghe sul Garda, che collega tutti i paesi del lago.
Padenghe sul Garda è un comune italiano di circa 4.600 abitanti della provincia di Brescia del basso Garda, in Lombardia. La cittadina è immersa nel verde delle colline moreniche che, morbidamente disposte a corona, coprono un'ampia area.