Appartement excellent état, deuxième étage, Santi Giovanni e Paolo - Santa Maria Formosa, Venise

LE CONTEXTE
Cet appartement lumineux et spacieux est situé dans la partie la plus centrale du quartier de Castello, près de Riva degli Schiavoni, de l'église de San Giorgio dei Greci et de l'église de Pietà, à seulement 10 minutes à pied de la place Saint-Marc. La propriété est également située à quelques pas des débarcadères de San Zaccaria, desservies par la plupart des lignes de transport en commun.

ELLE EST IDÉALE POUR
Le contexte calme, mais en même temps stratégique pour atteindre des zones de grand intérêt touristique ( San Marco, Rialto, Biennale, etc.), la rénovation très récente et la présence de divers conforts et finitions soignées, rendent cette propriété prête à être habitée et idéale comme première maison, mais aussi comme maison de vacances ou investissement locatif.

GLI CHAMBRES DE LA MAISON
La propriété est située au deuxième étage d'une copropriété de quelques unités, avec accès depuis une cour calme et caractéristique. L'accès à l'appartement se fait par un hall d'entrée spacieux qui mène à un grand espace de vie ouvert avec cuisine ouverte. La zone nuit est divisée en deux parties : depuis le salon, à gauche, nous trouvons une porte qui mène à un couloir qui mène à deux chambres doubles et à une confortable salle de bain avec douche ; à droite du salon, nous trouvons un autre couloir qui donne accès à la troisième chambre double, une grande salle de bain avec baignoire et une niche fonctionnelle aménagée pour une buanderie, qui créent un deuxième espace nuit calme et isolé. Les vues réparties sur les côtés Est, Sud et Ouest et les grandes baies vitrées rendent cette maison particulièrement lumineuse tout au long de la journée. La propriété comprend un petit entrepôt sous l'escalier au rez-de-chaussée de l'immeuble en copropriété.

EN BREF
- entrée
- séjour avec coin repas et cuisine ouverte
- 3 chambres doubles
- une salle de bain avec fenêtre et baignoire
- une salle de bain avec douche
- buanderie/buanderie
- entrepôt sous l'escalier

FINITIONS
En 2020 l'appartement a été entièrement rénové (et jamais habité par la suite) dans le but de rendre la maison plus fonctionnelle et d'y introduire tout le confort moderne. Parmi les principales caractéristiques de la maison, nous trouvons :

- chauffage au sol
- prédisposition pour un système de climatisation
- nouvelles fenêtres en bois et à double vitrage
- nouveaux volets en bois massif
- nouveaux systèmes, conformes aux exigences réglementaires en vigueur
- porte blindée
- présence de fosses septiques--07818ca5e657c99c236c9872033c1fc2!