Restaurant en Location

Rif. RMCP433

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione
di uno Storico Ristorante/Pizzeria/Braceria ubicato nel quartiere Appio Latino,
a pochi passi da Piazza dell’Alberone.
La location gode di quattro vetrine su strada, si tratta di mq 200 c. a. distribuiti su un unico livello. Entrando veniamo accolti in un'ampia sala che ospita 95 coperti c. a. , con un corner dedicato alla cassa ed all’accoglienza, splendida zona pizzeria a vista con forno a legna Pancotti ed imponente impastatrice. Cucina egregiamente stigliata: macchina con 6 fuochi, bollitori, friggitrici, abbattitore,tritacarne,cella frigo, frigoriferi positivi, banchi refrigerati, tavoli inox, decalcificatori ,braciere , zona lavaggio e molto altro.
Magazzino con pozzetto e scaffali.
Doppi servizi per il pubblico, con servizio dedicato ai diversamente abili.
Servizio e spogliatoio per i dipendenti.
Zona beverage con spillatori birra e macchina del caffè.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.
Tripla Canna Fumaria.
Locale completamente climatizzato ed insonorizzato.
Videosorveglianza.
Convenzione parking riservata ai clienti.
Contratto di locazione 6+6 ad E 2.500,00 + Iva al mese, per i primi 6 mesi; E 3.000,00 + Iva dal settimo mese, fino a scadenza contratto.
A garanzia del contratto di locazione viene richiesto un deposito cauzionale pari ad E 18.000.00.
Scadenza contratto 2035.

Location Storica ultra trentennale, estremamente amata nel quartiere e non solo, alla luce di una proposta culinaria altamente variegata e di estrema qualità . Eccellente lavoro anche con l’asporto ed il delivery.

Condizioni economiche:
Fee d'ingresso E 80.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
E 2.000, 00 al mese per 24 mese quale acconto prezzo sulla cessione
Saldo prezzo allo scadere delle 24 rate.
(importo cessione E 128.000, 00)

Possibilità di acquisto dell’asset immobiliare .
Importo totale Cessione d’azienda+Asset immobiliare =€449.000,00

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00
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Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la
documentazione custodita in agenzia.