Ferme via Roma, Centro, Montecatini Val di Cecina

La villa, completamente ristrutturata e terminata nel giugno del 2019, si trova nella campagna toscana tra Lajatico e Volterra. La proprietà è inserita all’interno di una tenuta di oltre venti ettari, di cui sei coltivati a vite e completamente recintati, oltre a oliveti e boschi.
La casa è composta da due unità abitative. Al piano terra (circa 220 mq) dispone di tre camere matrimoniali, due bagni (di cui uno con doccia idromassaggio e bagno turco) + piccolo bagno di servizio, lavanderia, studio, ampia zona giorno con camino, completamente accessoriata e arredata.
L’altra unità, al piano primo, dispone di due junior suite di circa 50 mq. ciascuna di cui una attrezzata con angolo cucina salottino. Entrambe con bagno esclusivo e dispongono di camino, e terrazzino esterno con vista panoramica.
Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione autonomo.
La villa dispone inoltre di un parco con piscina attrezzata con lettini e zona relax, orto-giardino, barbecue, forno per le pizze, piccola palestra (en plein air), vasca Jacuzzi per 4/5 persone, terrazza panoramica, campetto da calcetto in erba naturale, campo da volley/badminton ed un’area giochi attrezzata per gli ospiti più piccoli.

Attuali superfici coltivati:
- 1,5 ettari sirah;
- 1,1 ettari sangiovese;
- 1,15 ettari cabernet franc;
- 0,2 ettari petiti verdot;
- 0,75 ettari merlot.
Azienda dotata da certificazione biologica.

Progetti per lo sviluppo aziendale.
Attività “wedding” e al miglioramento dell’offerta turistica:
1) ampliamento/ristrutturazione di una dependance da adibire a potenziali ulteriori n.4 posti letto e a locale polifunzionale per eventi/cerimonie con realizzazione di area wellness/relax, stanza cinema e mini palestra
2) campo da tennis
3) impianto fotovoltaico con colonnina ricarica auto elettriche
4) realizzazione pozzo per irrigazione (autorizzazione già concesse);
Montecatini Val di Cecina è un piccolo centro collinare e comune della provincia di Pisa. Situata a circa 60 chilometri a sud di Pisa, la città medievale si trova sulla collina di Poggio la Croce che domina la Val di Cecina a soli 15 km da la città di Volterra.
Anticamente, era conosciuto con il nome di Monte Leone (Castrum Montis Leonis), nel corso dei secoli fu a lungo conteso tra Pisa e Volterra, per passare infine sotto il controllo di Firenze nel 1472. La storia di Montecatini è intimamente legata alle vicinissime miniere di rame di Caporciano - divenute nell’800 le più grandi d’Europa – note e sfruttate sin dall’epoca etrusca e attive fino agli inizi del 1900.
Montecatini Val di Cecina conserva ancora oggi un compatto nucleo medievale con numerose testimonianze. Tra queste troviamo la suggestiva Torre Belforti.
La posizione in collina e i boschi intorno consentono di vivere in un borgo immerso nella natura. I dintorni offrono anche graziosi borghi rimasti intatti nel tempo dai quali si gode uno splendido panorama che dalla Val di Cecina arrivano ad abbracciare la costa.