Villa indépendante via Piana, Sant'Alessio - Carignano, Lucques

VILLA IDRA - Villa historique exclusive, entièrement à restaurer, à vendre à Lucques, située dans la campagne plate à seulement 3,5 km du centre historique de cette ville d'art toscane.
La villa datant de la fin des années 1500 présente un intérêt historique et artistique particulier, étant liée à la Surintendance des Beaux-Arts, tant la structure de la villa que le jardin qui l'entoure, l'avenue d'accès et les environs, constituant en fait l'un des exemples historiques les plus significatifs de l'architecture lucquoise des villas de campagne du XVIIe siècle.
La propriété est entourée d'un parc d'environ 2 hectares, et l'accès se fait par une majestueuse avenue bordée de cyprès, qui mène au parc attenant entourant la bâtisse.
Le bâtiment rectangulaire est divisé en trois niveaux, pour un total d'environ 750 m2, reliés intérieurement par des escaliers. Le rez-de-chaussée se compose de neuf pièces, plus deux toilettes et un débarras ; le premier étage comprend un salon, quatre chambres et trois toilettes ; le deuxième étage, disposé sur deux niveaux décalés (la partie centrale au-dessus du hall est plus haute), se compose de huit pièces plus des placards, des toilettes et un portique fermé sur trois côtés.
La villa historique, en vente à Lucca, se caractérise par le choix de solutions et de formes nouvelles par rapport aux schémas traditionnels et répétés d'origine du XVIe siècle, comme en témoignent la définition des élévations et la présence de la loggia qui conclut la façade principale. Cette partie du bâtiment, que l'on appelle parfois aussi "belvédère", est conclue par des colonnes intermédiaires, suivant une solution architecturale relativement répandue au XVIIe siècle et qui se poursuivra au siècle suivant.
La villa, actuellement inutilisée, bien qu'elle ait fait l'objet de diverses restaurations au fil des années, souffre de la nécessité d'effectuer des interventions d'entretien ordinaires et extraordinaires en tout cas préalablement prévues pour la réutilisation future du bien. Ces interventions doivent être préalablement approuvées par les Bureaux de la Surintendance des Monuments de Lucques.
Dans le cas où il est prévu de procéder à d'autres interventions, se référant à la fois à l'ensemble du complexe et à des parties de celui-ci, également dans le but d'un éventuel changement de l'usage actuel prévu, qui semble être résidentiel, il y aura obligation de présenter des documents spécifiques, visant à sauvegarder les éléments structurels, à respecter les caractéristiques typologiques et à entretenir tous les éléments architecturaux et décoratifs.