Maison individuelle via Vecchia Castagnabuona 11, Centro, Varazze

Proche de la MER, entourée d'ARBRES VERTS et d'OLIVIERS, située dans un CONTEXTE AGRÉABLE ET PRIVÉ, nous vous proposons en exclusivité cette GRANDE MAISON INDIVIDUELLE OU BIFAMILIALE qui offre des avantages considérables et un potentiel important.

À TROIS MINUTES DE LA MARINA et des magnifiques PLAGES DE VARAZZE, se dresse cette précieuse maison, toujours embrassée par le soleil, immergée dans une campagne relaxante, d'où vous pourrez profiter de la VUE MER et vivre paisiblement votre vie quotidienne ou vos moments mémorables. des moments de vacances.

La maison semble soignée à l'extérieur et est équipée d'ACCÈS EN VOITURE et d'EMPLACEMENT AVEC PLACES DE PARKING PRIVÉES.
Les intérieurs nécessitent une rénovation complète qui vous permettra de personnaliser les pièces à votre guise ; les fenêtres et les portes ont déjà été en partie remplacées.
Classe énergétique F, qui peut être encore améliorée avec rénovation.

Il est disposé sur DEUX ÉTAGES d'environ 85 m2 par étage, équipé d'un ESCALIER INTÉRIEUR et d'un DEUXIÈME ESCALIER EXTÉRIEUR, qui rend la propriété facilement DIVISIBLE, transformable en maison BIFAMILIALE ou divisible en DEUX UNITÉS DE VIE, offrant également des possibilités de REVENUS intéressantes avec une utilisation totale ou partielle possible en LOCATION TOURISTIQUE ou en B&B.

Le rez-de-chaussée se compose comme suit :
entrée sur séjour, cuisine, buanderie, grande salle de bain, deux pièces servant de couloirs et adaptées à d'autres usages ; grande cave située au même étage, équipée d'une fenêtre et accès également de l'extérieur ; débarras supplémentaire sous l'escalier.

L'étage supérieur est composé de:
double séjour, quatre chambres, petit balcon situé en haut de l'escalier extérieur.

Depuis le rez-de-chaussée et le rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier d'agréables aperçus de la mer, tandis que depuis l'étage supérieur, la VUE MER devient GRANDE ET ENGAGANTE.

Cour exclusive autour de la maison et terrains d'environ 1 000 mètres carrés au total, principalement utilisés comme oliveraie, ainsi que deux petits bâtiments utilisés comme entrepôts.

Données cadastrales de la propriété principale :
- catégorie cadastrale A/3
- revenu cadastral : 1 366,03 €