Villa indépendante via Castel Maggiore, Centro, Ficulle

In uno dei vicoli tipici e tranquilli dell’incantevole
borgo di Ficulle, nel cuore verde dell’Umbria, troviamo quest’ affascinante
cielo-terra in vendita. Hai sempre desiderato una casa da sogno? Allora questa potrebbe
essere la tua occasione di averne una. L’edificio situato a Via Castel Maggiore 14 è il più alto
del centro storico. Inoltre, gode di una posizione unica: nel cuore del centro,
senza traffico e quindi estremamente tranquilla, ma soli pochi passi dal
municipio, dal teatro, dalla chiesa, dal parrucchiere e dai negozi. Il parco,
il parco giochi, i campi sportivi, la banca e i vari ristoranti sono
raggiungibili a piedi. In breve, tutto ciò che serve, a portata di mano. I tre appartamenti con area di servizio originariamente
avevano una superficie di 150
m2. Sono stati uniti per formare un’unica unità catastale, per cui si
presta come residenza unica oppure come tre piani separati, con la possibilità
di creare un quarto piano. Il piano terra è ampio e comprende delle cantine
sotto strada (risalenti ai tempi degli Etruschi), e nella composizione attuale
offre ben 273 m2 di spazio utilizzabile. Uno studio a casa, una sauna, una zona
fitness, appartamenti da affittare - le possibilità sono infinite. Sono già stati redatti i progetti e rilasciati i permessi
necessari per la ristrutturazione interna ed esterna. Nel centro storico,
solitamente, non è facile ottenere permessi per aggiungere delle finestre o per
ingrandire quelle esistenti. Inoltre, è possibile alzare il tetto, creando un
piano abitativo in più all’ultimo piano, una terrazza a tasca nel tetto oppure
una serra. La vista dall’ultimo piano è mozzafiato: dalla torre del castello
intorno sulla vallata fino a 180°. I permessi
ci sono già e sono validi fino a settembre 2025. Questo permette di risparmiare tanto tempo e almeno
20.000 euro. C’è un progetto per l'interno, che poi uno può liberamente
scegliere di mantenere o modificare. Anche le preparazioni per la ristrutturazione sono già
state avviate: le demolizioni più importanti, la rimozione dell'asbesto e lo
smaltimento dei calcinacci. Anche se queste attività svolte non hanno
migliorato l’aspetto attuale dell’immobile, chi se ne intende sa bene il
risparmio di tempo e denaro che comporta. Per cui è possibile iniziare subito a trasformare l’immobile
nella vostra casa perfetta! Si accede da un ampio ingresso. A sinistra, si trova una
stanza di servizio con lavandino e attacco per la lavatrice e asciugatrice, poi
una stanza con portafinestra sulla strada. Inoltre, troviamo l’accesso alle
cantine, fino a 4 livelli sotto il livello della strada, fino ad un’antica
grotta etrusca. Grazie alle temperature basse e costanti, questi ambienti sono
perfetti per conservare vino e alimenti, ma sarebbero anche adatti come zona
palestra o sauna. Nell’ambito della produzione di energia sostenibile (energia
geotermica), questi ambienti sarebbero ideali per creare, per esempio, una
ventilazione grazie al raffrescamento naturale per una tecnologia di sistema
per una gestione sempre più autosufficiente. La scalinata classica porta ai piani superiori composti
da tre appartamenti con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. La divisione interna prevista nel progetto attuale rende
gli spazi più vivibili e interconnessi. Così possono essere affittati
singolarmente o utilizzati come abitazione unica.