Fermette Gualdo Cattaneo, Centro, Gualdo Cattaneo

Casale Al Monte avec piscine, Gualdo Cattaneo, Pérouse – Ombrie

Ferme rénovée de classe A4 en position panoramique avec piscine, annexe avec trois appartements et terrain à vendre près de Todi, Pérouse. Dans une position particulièrement suggestive sur une haute plaine à 500 m d'altitude à l'est de Todi, sur les pentes des Monts Martani et à seulement 1 km d'un centre avec tous les services. Entouré d'un jardin et d'un potager biologique, Casale Al Monte a été parfaitement restauré avec des matériaux de style traditionnel avec des façades en pierre, un toit en tuiles de terre cuite et en briques et des intérieurs avec des plafonds à poutres apparentes et des tuiles en terre cuite. Il dispose d'un corps central sur deux étages avec une résidence équipée de systèmes de nouvelle génération et d'économie d'énergie avec panneaux solaires, pompes à chaleur et système photovoltaïque. Au rez-de-chaussée, une véranda de 35 m2 surplombe la piscine et s'ouvre sur un espace salon et salle à manger relié par une arche en brique à un séjour avec cheminée, un billard et une porte vitrée coulissante pleine paroi. Casale Al Monte propose une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée et trois chambres au premier étage, dont une en suite, toutes avec parquet. A côté du corps principal, les anciennes annexes ont été récupérées et transformées en trois résidences d'hôtes, chacune dotée d'un séjour avec cheminée et d'une chambre. En 2022, l'ensemble du bâtiment a été réaménagé avec isolation thermique du toit, fenêtres à double vitrage, système solaire pour l'eau chaude, système photovoltaïque avec batteries de stockage, une nouvelle centrale thermique avec chaudière à pellets ainsi qu'un système anti-intrusion moderne avec alarme et vidéo. surveillance équipée de 16 caméras infrarouges. Le terrain environnant, entièrement clôturé, comprend une oliveraie de 110 plantes tandis que l'espace piscine est équipé d'un espace couvert avec four à bois et barbecue. Un puits fournit à la fois de l'eau pour un usage domestique et pour l'irrigation. Une propriété pleine de charme et d'histoire, de confort moderne et d'économies d'énergie maximales, prête à vivre en famille et entre amis ou à accueillir des touristes pour leurs vacances.

PROPRIÉTÉ Réf : PER2785
où: Gualdo Cattaneo - Todi, Province: Pérouse, Région: Ombrie
Classe énergétique : A4
Type : ferme sur deux niveaux d'environ 260 m2, dépendance et dépendances pour stockage, jardin avec piscine et terrain.