Bureau - Cabinet en Location

Affittasi ufficio/ambulatorio di 100m2, ubicato al primo piano di uno stabile di due piani, in Via Ca’ Oddo civico 17 – Monselice CAP 35043.
Allo studio si accede mediante una porta blindata che introduce alla sala di attesa e alla reception. Da quest'ultima si accede ai due ambulatori dotati di lavandino ambulatoriale, di bagno e antibagno. In entrambi sono presenti finestre a tutta altezza, con anta superiore ribaltabile. La superficie lorda è di circa 100 m2. L'altezza interna è pari a 2,75 m nella sala d'attesa (controsoffittata con materiali fonoassorbenti) e di poco inferiore ai 3 m negli ambulatori. Il pavimento in tutti i locali è in piastrelle beige. I serramenti esterni sono costituiti da finestre a tutta altezza in vetro opaco con la parte superiore apribile a vasistas e telaio in alluminio con vetrocamera. Tutte le finestre sono dotate di tende verticali di colore bianco. I serramenti esterni sono costituiti da porte in vetro opaco con intelaiatura in metallo di colore blu. L'ingresso è dotato di porta blindata rivestita di legno.
L'impianto di riscaldamento è centralizzato; la caldaia marca Sime, modello Mistral con remote control alimentata a metano, è dislocata al secondo piano, nel vano predisposto e comune a tutto il condominio.
Nei locali sono presenti termostati a parete, marca Aermec, per la regolazione della temperatura. I diffusori sono a soffitto, termosifoni in ghisa nei bagni.

Il fabbricato che ospita l’immobile sorge in una zona caratterizzata dalla presenza di attività commerciali e artigianali, in una posizione strategica rispetto alla viabilità a pochi minuti d’auto dal centro e facilmente raggiungibile sia dalla strada statale Adriatica sia dalla SR10. Il fabbricato si sviluppa su tre piani: il piano terra annovera un bar con servizio ristorazione e un centro servizi medici, il primo piano ospita due ambulatori medici (dei quali uno oggetto del presente annuncio), un asilo nido e altri uffici e il secondo piano ospita solo i volumi tecnici (vano ascensore, vano caldaie, pompe di calore).
La pertinenza esterna è adibita per la maggior parte a parcheggio, buone le sue dimensioni rispetto al bacino d'utenza del fabbricato; la restante è occupata dal plateatico del bar, da un'area verde, antistante allo studio medico, con alcune aiuole fiorite e uno spazio giochi per i bambini. Tutta la pertinenza è recintata e dotata di due cancelli carrai in ferro zincato che durante la notte sono chiusi.

E' possibile l'affitto separato dei due ambulatori/uffici al canone di 500 euro mensili ciascuno.