Villa indépendante 220 m², La Madeleine-sur-Loing

Au coeur du quartier vivant et familial de Botanique.

Située dans l'une des rues les plus prisées de La Madeleine, à 3 min à pied de l'arrêt de tramway Botanique, cette maison de 220m² sera vous séduire par ces volumes exceptionnels et son charme de l'ancien.

La visite débute par une entrée séparée donnant sur une cuisine entièrement équipée, qui allie cachet de l'ancien et modernité. L'espace de vie propose de beaux volumes et du charme. La hauteur sous plafond, les moulures, le parquet ou encore la cheminée en marbre de style Louis XV contribuent au caractère et à l'élégance de cette maison familiale. L'ensemble de ces pièces donne un accès sur un jardin arboré et fleuri et créé une atmosphère de maison de campagne.

Nous poursuivons cette visite avec les étages.
Au premier étage nous trouvons une buanderie, une salle de bains, 2 bureaux, de grands placards et 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
Au dernier étage, nous trouvons 2 chambres.

Nous terminons cette visite avec une grande cave et un grand garage de 26m² pouvant accueillir 2 voitures.

Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400 € et 4170€ par an.
Le prix indiqué comprend les honoraires forfaitaire à la charge du vendeur : 50 000€ TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 120 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4170.00 €. Nos honoraires :