Villa indépendante 105 m², Le Luc

Situation géographique :
- Dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
- Facile d'accès, en raison de la route nationale, de la proximité de l'autoroute A7
- 35 mn de Toulon
- 45 mn Aix en Provence

A la sortie du Luc, dans un joli cadre en pleine nature, nous vous présentons cette propriété entièrement clôturée sur 11.660 m².
Rare à la vente, plusieurs options sont possibles :
– Usage privé
– Ecurie de propriétaires
– Poney club

Habitation :
On y trouve une maison en R+1 de 105m².
– Au RDC : lumineuse pièce de vie de 50m² comprenant un séjour, salon avec cheminée et cuisine ouverte. Un accès au garage de 23m². Un WC, des rangements sous l'escalier. Terrasse couverte de 27m² exposée Est. Un 2eme garage de 11m² attenant pour 2 roues ou stockage.
– A l'étage : un dégagement dessert 3 chambres (10, 12 et 13M²) avec belle hauteur sous plafond et placards, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé.

Climatisation réversible dans toutes les pièces
DPE C
Fibre
Assainissement tout à l'égout
Eau par forage (l'eau est consommable, analyse en laboratoire faite)
Terrain piscinable

Installations équestres:
– Une carrière de 60x35m en sable blanc St Anne avec obstacles
– 4 spacieux paddocks avec abri en bois (possibilité 8-10 en les divisant)
– Une écurie de 6 boxes de 3.5 x 4 m, abri à foin et douche eau chaude.
Accès direct pour partir en balade
Nombreuses places de stationnement

A visiter sans tarder !
Cette propriété vous est présentée au prix de 584 000 € FAI

Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Présente sur Facebook & Instagram: Immobilier équestre PACA : Rejoignez-moi !
DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30
Agent commercial (Entreprise individuelle)