Villa indépendante, excellent état, 180 m², Donnafugata - Punta Braccetto, Ragusa

rif. 298- villa con giardino e piscina - a punta braccetto, inserita perfettamente in un tranquillo contesto, proponiamo la vendita di una villa indipendente, libera da quattro lati con giardino e piscina.
la proprieta’ e’ situata a 600 metri dalle spiagge piu’ belle del litorale ibleo, interamente recintata gode di privacy assoluta anche grazie al giardino privato di mq. 1.200 che la circonda. si accede sia da un ingresso pedonale che tramite cancello automatizzato ed e’ presente un comodo pergolato di circa mq. 50 per posto auto. la soluzione immobiliare completa di arredi si sviluppa su una superficie commerciale di circa mq. 180 ed e’ disposta su tre livelli: il piano terra e’ un open space con cucina a vista collegato con gli altri due piani tramite scala a giorno con parapetto in vetro studiata per fondersi nell’ambiente che conduce ad una camera doppia, quattro camere singole, tre bagni e lavanderia. due ampie verande. una scala a chioccola esterna conduce ad una terrazza panoramica di mq. 30.
l’immobile e’ stato interamente ristrutturato dotato di nuovi impianti, cappotto esterno ed infissi esterni ad alta efficienza energetica. per quanto riguarda il raffrescamento sono presenti dei climatizzatori
tutti gli ambienti sono molto luminosi con orientamento prevalente a sud-est.
la piscina di circa mq. 80 con annessa dependance attrezzata dotata di locali doccia, bagno e spogliatoio e’ contornata da pavimentazione che funge da zona prendisole.
gli ampi spazi esterni creati per rilassarsi ed accogliere gli ospiti risultano in parte con rivestimenti calpestabili in parte piantumati con essenze arbustive ed arboree tipiche del luoghi ed in parte a prato verde permanente; completa il tutto una comoda area attrezzata per il barbecue.
la proprieta’ e’ dotata di sistema di sicurezza ovvero impianto di allarme con telecamere, predispozione per fotovoltaico e cisterna idrica ed fornita di servizio idrico comunale.
l’attestazione di prestazione energetica risulta in fase di rilascio.
posizione di questa proprieta’
punta braccetto e' una localita’ balneare della provincia di ragusa sulla costa del mediterraneo che presenta spiagge di sabbia finissima e dorata e mare cristallino dove dimenticare lo stress quotidiano e godere di calma e relax.
a km. 20 dall’aeroporto di comiso, a km. 4,5 dalla riserva naturale di randello, a km. 3,5 da punta secca e quindi dalla casa del commissario montalbano, il punto di partenza ideale per apprezzare tutte le bellezze locali, come le note localita’ di marina di ragusa a km. 8,5, donnalucata a km. 16, lo splendido centro barocco di scicli a km. 25 oltre a modica e ragusa ibla.