Local commercial en Vente

Locale commerciale a reddito 3 vetrine su strada250 mq su 2 livelli affittato a 1.950,00/mese.
Inizio Via Cassia - All'interno del centro commerciale di fronte all' Ospedale S. Pietro, vendesi mura locale commerciale - ottimo uso investimento con RENDITA SUPERIORE AL 7%.
Il palazzo di cui fa parte il locale commerciale è stato completamente ristrutturato.
Contratto di affitto appena sottoscritto di 6 + 6 anni con canone annuo pari ad Euro 35.400,00. Il locale C/1, di 250 mq ca si trova all'interno del centro commerciale di fronte all' Ospedale S. Pietro. La metratura totale risulta essere di 250 mq di superficie ed è inclusa una parte magazzino di 60 mq al piano S/1. L'immobile è in fase di ristrutturazione. Il locale gode di un' ottima pozione angolare, ha tre vetrine su strada e due modalità di accesso, uno dal centro commerciale grazie al parcheggio interno, l'altro tramite passo carrabile con cancello elettrico attraverso una comoda rampa condominiale da cui si può accedere direttamente al piano S/1 per l'eventuale carico e scarico della merce.
Il piano terra è un unico spazio di 70 mq ca da cui si accede, con una scala interna, allo spazio sottostante d 120 mq di C/1 (negozio) e 60 mq di C/3 (magazzino) oltre zona bagni. L'investimento è ottimo , la rendita altrettanto e il contratto ha durata 6 anni + altri 6 con garanzie ovviamente attestabili. Il palazzo è stato da poco completamente ristrutturato quindi non sono previste opere di straordinaria manutenzione. Le spese condominiali sono pari ad Euro 100,00/ mese circa.
L'immobile è in fase di totale ristrutturazione per ospitare una bar tavola calda. L'Attestato di Prestazione Energetica è in classe C. La richiesta è di Euro 405.000,00. Per maggiori informazioni e/o per visionare l'immobile contattare lo Studio Tecnico Immobiliare Dadi al numero 333.6012353.