Immeuble en Vente

La ville bien-aimée de Lecce, dans les Pouilles, surnommée la Florence du Sud pour sa beauté architecturale baroque, offre une merveilleuse qualité de vie grâce à son élégance, son climat doux, sa gastronomie et son vin, son art, sa culture riche en histoire et ses traditions qui rendent cette ville très authentique et agréable. Autour de la ville se trouvent de belles zones résidentielles avec un accès rapide au centre historique, où l'on peut respirer un air de culture et apprécier la fabuleuse lumière et les couleurs de cette terre magique. Le Salento est une péninsule à l'intérieur de la péninsule italienne.

Vous cherchez un palais historique au goût d'antiquité au cœur du centre historique de Lecce ? Nous avons la solution pour vous ! Situé au cœur du centre historique de Lecce, à deux minutes à pied de la Piazza Duomo, l'une des principales places de la ville, ce palazzo du XVIIIe siècle est une excellente occasion de vivre dans un quartier calme, tout en étant proche de la vie nocturne animée de la ville. Le bâtiment est agrémenté d'éléments caractéristiques de la région, tels que les toits voûtés qui s'étendent sur toute la propriété et les sols en marbre cimenté incrusté, ainsi que les planches de marbre au premier étage et les anciennes " chianche " dans les pièces du rez-de-chaussée.

La propriété se compose comme suit : au numéro 3, une grande porte d'entrée mène à un couloir de 45 mètres carrés, partiellement découvert, qui donne accès au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée abrite des salles artisanales composées de 4 pièces avec un toit voûté de 107 mètres carrés, où il est possible d'admirer d'anciennes mangeoires et un grand escalier en pierre de Lecce qui mène au premier niveau, l'étage principal. Il a une superficie d'environ 307 mètres carrés et se compose de 11,5 pièces, d'accessoires et d'une terrasse non couverte de 19 mètres carrés devant la cuisine, où un escalier extérieur mène au deuxième niveau. Il s'agit d'un appartement de deux pièces d'environ 72 mètres carrés avec une terrasse extérieure supplémentaire d'environ 50 mètres carrés, d'où il est possible d'admirer la ligne d'horizon de la ville baroque en sirotant un bon verre de vin en compagnie d'amis et de parents pendant les chauds étés du Salento.

Au numéro 3/A, en revanche, se trouve un local commercial rénové et conforme à la réglementation, avec deux portes vitrées donnant directement sur la rue. Ce local se compose de 5 pièces, d'accessoires et dispose d'une cour intérieure non couverte de 13 m². Il dispose également d'une entrée secondaire dans le couloir de l'immeuble.

L'un des points forts de l'ensemble de la propriété est sa polyvalence d'utilisation. En effet, la propriété peut être utilisée comme une résidence de prestige ou un hébergement de type boutique-hôtel, tandis que la salle d'artisanat au rez-de-chaussée peut être convertie pour être annexée aux locaux commerciaux ou utilisée comme un garage, une annexe ou une zone de spa à l'étage principal supérieur.

Lecce est le point central du Salento à partir duquel il est possible de rejoindre différentes destinations : la mer la plus proche est à 10 minutes en voiture, Brindisi avec son port et son aéroport à 38 km, la ville des jeunes Gallipoli à 40 km et Santa Maria di Leuca à 80 km.

Pour plus d'informations, contacter Mme Alessandra +39
Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l'achat et la vente de propriétés qui racontent l'histoire des Pouilles. Nous travaillons pour vous aider à acheter la propriété dont vous avez toujours rêvé, en toute sécurité, transparence et confidentialité. We are your Smart Property Manager!