Villa indépendante 450 m², Općina Punat

Villa di lusso con piscina e vista panoramica sul mare in un'ottima posizione L'isola di Krk ha una superficie di circa 406 km² ed è l'isola più grande della Croazia. Si trova all'inizio della regione del Golfo del Quarnero ed è facilmente raggiungibile dalla terraferma tramite il ponte. Punat è un comune nella parte meridionale dell'isola di Krk, sulla baia di Punat. Il porto turistico della cittadina è uno dei più famosi dell'alto Adriatico. Con 250 m dal mare, la posizione di questa villa di lusso è particolarmente esclusiva e offre una fantastica vista panoramica sul mare blu intenso. Il centro del paese dista solo circa 300 metri. Una villa particolarmente bella su un grande terreno con vista sul mare e una piscina in giardino in un'ottima posizione - solo presso Reker Immobilien- Questa villa molto esclusiva a Punat, Stara Baška ha una superficie abitabile di 450 m² e dispone di una grande piscina sul il terreno con una superficie di circa 1.260 mq. La villa è composta al piano seminterrato da un garage per due auto di circa 38 mq con telecomando. E' inoltre presente un ripostiglio ed una cisterna di circa 35 mc. Il piano terra ha una superficie abitabile di circa 94,86 m². Qui si trovano una camera da letto, un soggiorno, un ampio ingresso, una cucina aperta con sala da pranzo, un bagno e due WC, oltre a un ripostiglio, una cantina e un locale caldaia. Il primo piano ha una superficie abitabile di circa 154,73 mq ed è composto da un ampio vano scala, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina a vista, una camera da letto, un bagno, un wc, una dispensa, un ripostiglio e una veranda coperta. Terrazza di circa 50 mq con cucina estiva. La villa dispone anche di una mansarda di circa 81 mq con due appartamenti completamente indipendenti e con ingressi separati. La villa è stata costruita secondo uno standard molto elevato e attrezzata di conseguenza; i mobili sono inclusi nel prezzo della villa. Sono inoltre disponibili aria condizionata, riscaldamento centralizzato e collegamenti per TV satellitare, telefono e internet. I pannelli solari riscaldano la piscina, dotata di sistema controcorrente e di vasca idromassaggio/idromassaggio. Il giardino molto curato completa la meravigliosa proprietà. È in fase di redazione la certificazione energetica della villa qui in vendita. I due appartamenti indipendenti rendono la villa ideale come investimento poiché gli appartamenti vengono subaffittati ai turisti. Il prezzo d'acquisto è generalmente pagabile in KUNA. La commissione dell'acquirente ammonta al 3% del prezzo d'acquisto concordato. Alla conclusione del contratto di acquisto notarile possono essere addebitati come costi aggiuntivi l'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%, nonché i costi per la stesura del contratto di acquisto e il trasferimento della proprietà per un importo pari all'1-2% del prezzo di acquisto. . Richiedete il nostro esposto di vendita non vincolante per questo fantastico immobile, saremo lieti di consigliarvi qui in Germania o insieme ai nostri partner della rete immobiliare Reker in loco in Croazia!