Villa indépendante Strada Vicinale Nuraghe Don Garau, Maria Pia, Fertilia, Alghero

LOCALISATION SA SEGADA - AÉROPORT D'ALGHERO - Villa individuelle de prestige de 300 m2. environ, avec un hectare de terrain environnant totalement clôturé. Parfait pour ceux qui aiment la tranquillité de la campagne sarde et la proximité des magnifiques plages aux eaux cristallines qui entourent la côte nord-ouest de la Sardaigne.
À seulement cinq minutes de l'aéroport d'Alghero - Fertilia, sept minutes de la mer, vingt minutes du centre d'Alghero, vingt minutes de la côte pittoresque de Capo Caccia et à 40 minutes de Stintino.
En raison de ses caractéristiques, la villa se prête à diverses solutions de logement et de tourisme/travail.
Il est idéal à la fois pour une grande famille, mais aussi pour une éventuelle maison de vacances, B&B ou entreprise agricole, avec la possibilité d'avoir des produits à 0 km, en profitant du grand terrain entourant la villa, destiné à la culture de fruits et légumes. ou l'élevage d'animaux de basse-cour (poules, lapins etc.).
La villa se compose d'un rez-de-chaussée auquel on accède par un majestueux escalier en pierre brute de Sardaigne qui mène à un patio couvert, d'où l'on entre directement dans une grand salon où au centre se dresse la majesté d'une cheminée qui embrasse de sa chaleur (comme la tradition des anciennes maisons sardes) toute la famille, "on sent déjà l'arôme du cochon de lait rôti", la cuisine dînatoire, trois chambres, trois salles de bains.
Au sous-sol nous trouvons la taverne, également équipée d'un foyer double et des pièces qui, compte tenu de leur luminosité et de la division des espaces, se prêtent à la création d'une pièce accessoire fonctionnelle pour le reste de la maison.
La villa est équipée d'une fosse septique conforme, d'eau potable municipale connectée au réseau d'eau, d'une citerne d'eau potable, d'un puits pour l'irrigation, d'un éclairage extérieur avec projecteurs et trappe à énergie solaire et électrique, de systèmes de sécurité avec caméras externes et capteurs allumés. les fenêtres. Chauffage avec poêle à palettes, 2 cheminées, système de climatisation.
Plafonds en bois avec caissons, châssis de fenêtres en bois avec double vitrage et moustiquaires en métal, sols en céramique marquetés effet bois antique, toiture et façades en pierre sarde en parfait état.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D INDICE DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (IPE) : 74, 7 KWh/m2a
Dr Paola Silanos
IMI - City live
Via Carlo Ravizza 24 - 20149 Milan
réf. portable 338.1095684