Villa indépendante 132 m², Gagny

Immo de France vous propose ce charmant pavillon de 132m2 sur un terrain de 350m2, situé quartier pointe de Gournay, à proximité des lignes de bus (23/113/221).
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC de 5m2, d'un double séjour/salle à manger accompagné d'une cuisine américaine équipée donnant accès direct sur le jardin, offrant un espace de vie 50m2 environ. Vous trouverez également un grand cellier suivi d'une pièce de rangement de 20m2 comportant une baie vitrée avec volet électrique.
L'étage se compose d'une première chambre spacieuse et lumineuse de 17m2, une seconde de 14m2 et la dernière pouvant également convenir pour un bureau de 10m2 et une salle de bains avec WC de 5m2.
Une cour vous permettant de garer jusqu'a 6 véhicules vient compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1962€
DPE 123 C : GES 24 C
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1190 € et 1670€ année référence : 2021
Bien pleine propriété
votre négociatrice immobilier : Natacha BRULLEFERT (E.I). : 06.64.54.10.06
Immatriculation au RSAC de Melun sous le no 920007267
État des risques et pollution: OUI