Villa indépendante Località Rua Costa 2, Dego

Dego, langhe liguri, in posizione collinare, ben esposta e con assoluta panoramicità vendiamo casale in perfette condizioni strutturali ed abitative. Il fabbricato che ha una superficie di 450 mq, si presenta completamente ristrutturato ed ha mantenuto i dettagli originali dell’epoca della sua costruzione che risale a fine 800. Lo stesso è disposto su due piani P.T: ingresso, ampia cucina, soggiorno, camera da letto matrimoniale, corridoio, bagno nonchè locale lavanderia e caldaia; P.1: 3 camere da letto di cui una dotata di bagno privato e di cabina armadio, secondo bagno e balcone. Sono presenti pannelli solari e fotovoltaici sia per il riscaldamento che per la produzione di acqua calda nonché per lo scambio di corrente elettrica; il riscaldamento attualmente è con caldaia a legna di ultima generazione a fuoco rovesciato recentemente installata e collegata ai termosifoni. Il casale dispone di sistema anti intrusione, di caldaia a pellet e di un bombolone gpl con predisposizione agli allacci per un eventuale installazione di caldaia a gas; gli infissi sono in pvc con triplo vetro installati di recente. In aderenza all’abitazione principale, fabbricato composto di due locali utilizzati come taverna e locale box auto. Il terreno di proprietà misura oltre 87.000 mq di cui oltre 31000 mq a prato, seminativo forma un unico appezzamento intorno al casale. Da alcuni anni la struttura viene utilizzata anche come Bed& Breakfast. In relazione alla sua posizione ed alla morfologia del terreno, la proprietà si presta inoltre come maneggio e allevamento cavalli.