€ 320 000
à revenu Oui
2 chambres/pièces
150 m²
2 bains/douches
Étage 0
Annonce mise à jour le 01/06/2024
Description

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référence: NT204

Firenze, pressi Centro, fondo commerciale LOCATO

Florence, à deux pas du centre historique, dans une position à fort trafic automobile et piétonnier près de la Piazza Pier Vettori, nous proposons à la vente une propriété commerciale d'environ 150 m2, équipée de trois fenêtres sur rue et actuellement louée avec d'excellents revenus pour entreprises présentes sur le marché depuis quelques décennies. Le magasin est divisé en deux pièces principales au rez-de-chaussée, plus un arrière-boutique, deux salles de bains et une cave au sous-sol. EXCELLENT INVESTISSEMENT. Réf.NT204

La propriété est située dans une position adjacente au Ponte alla Vittoria, non loin de l'avenue qui mène à Porta Romana, à deux pas du parc des Cascine et bien reliée, grâce à l'arrêt de tramway, avec la Santa Maria. Novella et la "Station Leopolda" du même nom, lieu de rencontre et grand espace d'exposition. Un lieu au taux résidentiel élevé et, en même temps, plein d'activités commerciales.--9459e06f94e68cb9f3c6e0c4723f5d03!
Caractéristiques
transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
typologie
Local commercial
superficie
150 m² - Voir détail
chambres/pièces
2 chambres/pièces, 2 bains/douches, double entrée
étage
Rez-de-chaussée, avec accès handicapés
nombre total étages
4 étages
Hauteur sous plafond
3,5 m
vitrines
3 vitrines sur rue
dernière activité exercée
Bar
autres caractéristiques
Aspiration des fumées
Vannes manuelles
Détecteurs d'incendie
Sortie de secours
Cheminée
Coûts
prix
€ 320 000
charges de copropriété
€ 50/mois
Efficacité énergétique
année de construction
1930
état
Bon / Habitable
Indice perf. des énergies renouvelables
330kWh/m² année
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
B1194 kWh/m³ année
Plan
NT204n03
NT204n02
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