Restaurant en Location

Rif. RMCP440
La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione (rent to buy), di uno splendido e ristrutturatissimo Ristorante ubicato nella splendida cornice del quartiere Gianicolense/Monteverde, a pochissimi passi da Piazzale Enrico Dunant e nelle immediate adiacenze dell’Ospedale San Camillo.
La location gode di un’eccellente visibilità, grazie alle due ampie vetrine su strada e si sviluppa su un unico livello per un totale di mq 115 c.a.
Entrando veniamo accolti in una ampia sala con alti soffitti dal design moderno e ricercato, che consente d’ospitare 50 coperti interni c. a. e altri 24 coperti esterni grazie all’occupazione del suolo pubblico. Meravigliosa cucina di mq 25 c.a. , egregiamente stigliata: macchina a 6 fuochi ad induzione, bollitori, piastra, Forno a convenzione, abbattitore, 3 frigo verticali, bancone neutro preparazioni, area lavaggio separata e molto altro.
Completano il locale ,il doppio servizio per il pubblico, di cui uno per diversamente abili, magazzini, servizio e spogliatoio dipendenti.
Licenza di somministrazione cibi e bevande. Eccellente stato di manutenzione. Cappa a carboni attivi. Location completamente ristrutturata nel 2020. Sistema gestionale di ultima generazione. Splendido design. Locale climatizzato.
Eccellente volume d’affari in costante crescita.
Location estremamente apprezzata dal pubblico romano, cucina raffinata, dove il connubio tra l'estrema qualità della materia prima si fonde con la creatività. Ubicazione di estremo interesse, grazie alla grande visibilità, alla vicinanza all’Ospedale San Camillo e quartiere Trastevere e Marconi.
Contratto di locazione 6+6 in scadenza 2026 ad E 1.900, 00 al mese
Fideiussione bancaria a garanzia pari ad E 11.400, 00
Condizioni economiche:
- E 25.000,00 alla sottoscrizione del contratto di affitto d’azienda, quale deposito cauzionale, caparra confirmatoria ed acconto prezzo sulla futura cessione;
- E 1500,00 +Iva mese quale canone di affitto d’azienda per i primi 12 mesi;
-E 2000.00 +Iva mese quale canone di affitto d’azienda dal 13° al 24° mese;
- Atto di cessione di ramo d’azienda entro il 24° mese

Importo cessione di ramo d’azienda E 139.000,00, dal quale saranno scomputati E 25.000,00 già versati.

(importo cessione E 139.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00
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