Villa bi-familiale via Dante 39, Spadellata - Cinque Miglia, Anzio

LAVINIO CENTRO- ZONA PIAZZA DEL CONSORZIO-VIA DANTE- PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO E POSTO AUTO. OTTIMO STATO-COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2022
In zona residenziale, vicina al centro e ai servizi, abbiamo una magnifica porzione di bifamiliare, in ottimo stato, dotata di tutti i comfort. Un cancello pedonale e uno carrabile, automatico, si aprono sul giardino estremamente curato e abbellito da un pozzo artesiano, posizionato al centro. Un tratto mattonato, permette di collocare l'automobile. Nel giardino, è presente anche una wall box ENEL (stazione di ricarica ad uso privato per auto elettrica). Salendo tre scalini, ci troviamo sulla veranda principale, corredata di tende da sole, spaziosa ed elegante, in cui troviamo un bel tavolo dalla parte sinistra e la zona relax a destra, con due belle sedie a dondolo. Passando dal portone blindato, entriamo nel grande salone doppio, con camino. A sinistra, nella zona soggiorno, una splendida vetrata scorrevole, occupa l'intera parete sinistra, inondando la stanza di luce. Nella parte destra, arricchita anche questa da grandi finestre con apertura classica e a vasistas, abbiamo la zona pranzo. Al centro, una particolarità estremamente elegante: un'originale e comoda scala a chiocciola, di cui parleremo più avanti. Di fronte, abbiamo un bagno grande con finestra e una comoda doccia (90x90). A sinistra una camera da letto con porta finestra per accedere nella parte dietro del giardino, dove è presente una graziosa casetta in legno. A destra, la cucina abitabile, con porta finestra che permette l'accesso alla seconda veranda. Ora torniamo in salone. La particolare scala di cui abbiamo accennato prima, scenografica e molto comoda, in muratura, ci accompagna al piano superiore in cui troviamo uno spazioso open space e la zona notte, composta da due camere da letto, una cameretta e il secondo, grande bagno, con finestra e un'ampia doccia (140x90). Anche il piano superiore, gode di una bella luminosità, essendo presenti anche qui, ampie finestre e porte finestre con accesso su un bel balcone. Completa l'immobile, un ampio locale rustico (circa 40 Mq), al piano seminterrato, in cui è presente anche la caldaia e il locale per l'accumulo del fotovoltaico.
L'intero immobile è corredato di infissi in PVC effetto legno, doppi vetri, grate e zanzariere. Avvolgibili elettrici con comando comune e individuale. Sistema di allarme perimetrale VERISURE.
Predisposizione aria condizionata. Gas diretto. Impianto fotovoltaico. Presenza di fibra ottica.
INFORMAZIONI CATASTALI:- Categoria: A/7 VANI: 8,5; RENDITA: 1.163,32; SUPERFICIE CATASTALE: mq 221

INFORMAZIONI IMMOBILI:
- CONDOMINIO: assente
- ESPOSIZIONE: sud/ovest
- INFISSI: PVC effetto legno
- STATO IMMOBILE: Ottimo
- RISCALDAMENTO: termosifoni
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
La metratura di 221Mq fa riferimento alla superficie catastale riportata nella visura. L'agenzia, su...