Appartement 3 chambres via Monte Gennaro 19, Centro, Marcellina

Via Montegennaro, rue historique du village romain de Marcellina, nous proposons à la vente un appartement de trois pièces situé au 1er étage, complet avec garage et petite cour privée.

Grâce à la double exposition et aux grandes fenêtres qui caractérisent chaque pièce, la maison est très lumineuse, de plus un côté donne sur un quartier résidentiel intérieur qui semble très calme avec vue sur les toits environnants.

La maison est située à l'intérieur d'un immeuble composé de seulement 2 maisons. Une fois passé l'entrée du bâtiment situé le long de la rue principale, à droite du rez-de-chaussée se trouve l'entrée du garage qui mesure 57 m2.
Ce dernier dispose d'une double entrée, est très grand et confortable, et peut accueillir plus de 2 voitures, grâce à sa taille. L'endroit est équipé à la fois d'électricité et d'eau. Par le garage, vous pouvez accéder à la cour, utilisée comme jardin orné de plantes, sur laquelle nous avons un petit espace barbecue et un bûcher.

La surface habitable est située au 1er étage, mesure 69 m2 et se compose comme suit : séjour avec coin cuisine, salle de bain avec douche, chambre double, couloir et chambre simple.
Le salon et la chambre ont tous deux des portes-fenêtres à partir desquelles il est possible d'accéder aux 2 balcons qui ajoutent une valeur supplémentaire à la maison.
DONNÉES TECHNIQUES : L'état intérieur de la maison remonte aux années 90, le chauffage thermique indépendant alimenté au gaz direct et la disposition du système de climatisation dans la salle à manger. Eau et assainissement directs, cadres intérieurs et extérieurs en aluminium, porte blindée.

La solution est parfaite pour chaque besoin, le point fort n'est pas seulement le contexte de localisation, mais les détails qui la composent comme la verdure, les dépendances et la centralité. Ce sont précisément ces dernières qui le rendent vraiment intéressant, multifonctionnel et unique, car ce sont les qualités les plus demandées. Sans prendre la voiture, vous pouvez rejoindre les principaux services et bureaux administratifs, puisque la propriété est située dans un quartier résidentiel proche de la place principale.

CONNEXIONS : Cotral qui relie Rome ou permet de rejoindre la gare de Marcellina, Tivoli et Guidonia.
Le petit village médiéval de Martellina s'élève au milieu d'un aperçu d'une nature intacte et est situé dans un cadre d'une grande beauté sur les pentes du Monte Gennaro, une destination d'excursions.
Marcellina est une ville prospère et bien desservie, basée sur un fort tourisme d'été, qui, grâce à ses installations d'hébergement, apporte un souffle de modernité à la vie paisible de Marcellina.

Classe énergétique G IPE : 451,98 kWh/m2 an.