Villa indépendante, bon état, 350 m², Centro Storico, Santa Maria, Rovereto

Immobile di 350 mq lordi inserito in lotto di 1900 mq, dotato di grande luminosità e generosa metratura:
unico nel suo genere ed accessoriato di svariate pertinenze quali box singolo, numerosi posti auto con comodo accesso a piano strada, cantina, sottotetto di 160 mq lordi, centrale termica, taverna, serra, lavanderia, legnaia e magazzino

L’unità abitativa è strutturata su due livelli e così composta:
atrio, grandissimo salone rifinito a parquet dotato di ampie superfici vetrate panoramiche, sala da pranzo e grande cucina attrezzata con isola-cottura, grande terrazza con vista mozzafiato dotata di tenda da sole, doppi servizi finestrati, 3 camere da letto, spazioso e luminoso studio di 25 mq

Edificio ubicato in zona residenziale e dotato di caratteristiche introvabili sul mercato medio lagarino, accessoriato di grande terreno privato strutturato su 2 terrazzamenti e adatto in parte anche ad uso orto/frutteto

Va sottolineato il dato tecnico inerente a quanto previsto da Piano Regolatore Generale (P.R.G.), nel quale le norme urbanistiche prevedono in favore dell’acquirente la potenzialità di sopraelevazione o ampliamento con aumento volumetrico: ciò all’esigenza potrebbe comodamente comportare la realizzazione di un edificio di grande pregio bifamiliare con due grandi alloggi separati o separabili.

In dotazione impianto d’allarme e parte dell’arredamento, nonché giardino piantumato come da documentazione fotografica