Villa indépendante via Achille Grandi, Centro, Genzano di Roma

Genzano di RomaVia Achille Grandi
  • € 529 000
  • 5+
  • 344
  • 3+
  • Non
Description

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A proximité immédiate du suggestif centre historique de Genzano et plus précisément via Achille grandi, Evolvere Real Estate propose une villa historique et panoramique située dans une zone verte et vallonnée.
La construction remonte aux années 1930 avec des aménagements ultérieurs dans les années suivantes.
Le style villa apparaît imposant et harmonieux, entouré d'un magnifique parc d'environ 3500m2 qui, immergé parmi les arbres fruitiers et les plantes centenaires, acquiert un charme d'une rare beauté aux yeux du visiteur.
L'avenue bordée d'arbres s'ouvre majestueusement, avec le charme intemporel d'une résidence qui a conservé le concept de l'époque passée.
La villa est présentée dans son état d'origine, ayant donc conservé les revêtements utilisés à cette époque historique/construite.
On accède à la maison depuis une grande entrée principale, un environnement d'accueil typique conçu dans le passé et qui trouve sa caractérisation essentielle dans le concept d'accueil, jouant un rôle important, trouvant, au fil du temps, sa propre codification typique.
De là, le visiteur peut accéder directement au double salon que nous définissons comme "la grande pièce", parfaitement placé dans l'espace de vie offrant aux nouveaux propriétaires la possibilité de se réunir pour des événements et des fêtes à la maison et de profiter pleinement de la magnifique cheminée positionnée. dans la cuisine adjacente, le hall.
Le rez-de-chaussée est complété par une grande cuisine, un garde-manger confortable et une chambre (maintenant utilisée comme bureau).
En continuant par l'escalier revêtu de marbre (entouré de représentations et d'images d'époques lointaines ) pour accéder à la zone nuit.
Le premier étage est composé d'une chambre principale avec un balcon panoramique et une vue dégagée vers la mer, deux chambres doubles et une salle de bain.
Au deuxième étage que nous considérons comme un coin de paradis, un la chambre, fermée par des fenêtres, vous permet de vous consacrer à la détente ou plus simplement de cultiver des loisirs dans la tranquillité d'un contexte unique.En quittant la villa principale, nous nous approchons d'un coin magnifique. Une terrasse de 30 m2 donnant sur la verdure et vue mer, ici le nouveau propriétaire pourra l'utiliser pour passer des moments de convivialité. En continuant on trouve un autre bâtiment autrefois appelé "la maison du gardien" composé d'un grand séjour avec coin cuisine, salle de bain, chambre et terrasse habitable avec vue panoramique sur Rome.La propriété comprend une dépendance confortable et un entrepôt/cave.
Informations
autres caractéristiques
Portail électrique
Cheminée
Exposition externe
Balcon
Terrasse
Système TV simple
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs vitrage / bois
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
A/16 - 10/11/2023
transaction
Vente
typologie
Villa indépendante | Nue-propriété | Classe propriété haut de gamme
superficie
344 m² - Voir détail
chambres/pièces
5+ (8 chambres, 2 autres), 3+ bains/douches, cuisine/salle-à-manger
étage
2 étages: Rez-de-chaussée, 1°
nombre total étages
2 étages
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Portail électrique
Cheminée
Exposition externe
Balcon
Terrasse
Système TV simple
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs vitrage / bois
Coûts
prix
€ 529 000
Efficacité énergétique
année de construction
1930
état
Bon / Habitable
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Classe énergétique
G≥ 175 kWh/m² année
Plan
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