Appartement Fondamenta delle Zattere Al Ponte Longo, Dorso Duro - San Barnaba, Venise

VeniseDorso Duro - San BarnabaFondamenta delle Zattere Al Ponte Longo
  • € 2 000 000
  • 5
  • 170
  • 2
  • 3 - 4
  • Non
Description

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En se promenant aux Zattere, on sent le souffle de Venise dans sa forme la plus pure. La brise de la lagune nous chatouille tandis que nous avançons vers un bel édifice à la façade typiquement vénitienne. Nous montons quelques escaliers et atteignons le dernier étage : le reflet de l'eau nous frappe immédiatement et la lumière se propage sur les murs en spatule vénitienne typique. On avance en retenant son souffle jusqu'au salon : deux fenêtres inondent de lumière le coin repas, une grande porte-fenêtre encadre le séjour pour admirer cette vue incroyable. Et si l'intérieur, avec ses deux chambres et ses deux salles de bains, promet confort et raffinement, c'est à l'extérieur que ce bien révèle sa véritable essence. La première des trois terrasses s'ouvre devant nous, toute au sud, toutes avec une vue imprenable : la terrasse est, parfaite pour un dîner plus intimiste. Près de la cuisine moderne, dotée de tout le confort, nous attend la terrasse ouest, parfaite pour un petit-déjeuner matinal accompagné du chant des mouettes. Mais nous ne sommes pas satisfaits et nous voulons épater nos amis, venus nous rendre visite pour l'apéritif et le dîner. Nous les conduisons à l'étage, jusqu'à la terrasse la plus incroyable de la maison et peut-être de toute Venise : vingt-cinq mètres carrés de vue incroyable, de l'aube au crépuscule, à trois cent soixante degrés sur toute la ville. La fête continue et nous offrons à nos amis la confortable annexe au rez-de-chaussée, dotée de sa propre salle de bain et de la même vue incroyable. Posséder ce coin de Venise, c'est avoir un endroit où chaque coucher de soleil devient une symphonie de couleurs et chaque aube une promesse de nouvelles merveilles. Imaginons être là, en train de prendre un apéritif pendant que le soleil se couche, avec la lagune en arrière-plan reflétant les lumières de la ville.
Après Saint-Marc, le quartier de Dorsoduro est celui où se concentrent le plus d'importants musées, parmi lesquels on se souvient : le Galerie de l'Académie, Collection Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, musée Punta della Dogana - Fondation François Pinault. Le squero de San Trovaso et le campo Santa Margherita méritent également une visite, un lieu de rencontre pour les Vénitiens et les étudiants. L'emplacement de la propriété est très stratégique, à une courte distance de la très recherchée Fondamenta delle Zattere et à quelques minutes de la belle quartier de San Trovaso, dans une zone proche des commerces et des services de transport lagunaire et terrestre.--25d28429187745e5cd9d3490a14f1462!
Informations
autres caractéristiques
Exposition externe
Terrasse
Système TV simple
Partiellement meublé
Cadres extérieurs vitrage / bois
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
W-02QBXH - 09/10/2023
transaction
Vente
typologie
Appartement | Pleine propriété | Propriété de luxe
superficie
170 m² - Voir détail
chambres/pièces
5 (2 chambres, 3 autres), 2 bains/douches, cuisine/salle-à-manger
étage
2 étages: de 3° à 4°
nombre total étages
4 étages
autres caractéristiques
Exposition externe
Terrasse
Système TV simple
Partiellement meublé
Cadres extérieurs vitrage / bois
Coûts
prix
€ 2 000 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
1900
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid
Classe énergétique
G≥ 175 kWh/m² année
Plan
PLANIMETRIA PULITA
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