Maison individuelle via Vittorio Emanuele III 94, Magomadas

Casa cielo terra con ingresso indipendente sito nel Comune di Magomadas (OR) a meno di 8 km da Bosa.
Al PIANO TERRA rialzato troviamo un' ampia cucina abitabile, n. 3 camere e n. 1 bagno. Tutta la superficie residenziale coperta del piano terra è stata di recente completamente ristrutturata.
Completa il piano terra un GIARDINO/CORTILE esterno da ultimare di Mq 56 su cui affacciano un'ampia stanza esterna da terminare (possibile realizzazione di una cucina esterna) e un bagno da realizzare. Presente inoltre una cantina scavata nella roccia di circa 8 mq.

Al PIANO PRIMO troviamo una ampia camera matrimoniale con bagno ed un terrazzo privato di circa 50 mq con un meraviglioso affaccio sulla collina di Bosa.
Salendo un mezzo piano accediamo su un altro terrazzo di circa 28 mq con affaccio su Via Vittorio Emanuele dove è presente una soffitta di circa 20 mq con finestra (altezza minima m 1,93, massima m 2,67).

L'abitazione, pur necessitando di ulteriori lavori di finitura negli spazi esterni, è perfettamente abitabile da subito.
Presente porta blindata con cilindro europeo, impianto elettrico con quadro elettrico a riarmo automatico re-start Gewiss, scaricatore di tensione e misuratore di portata, impianti idrici e fognari nuovi.

Possibilità di avere degli infissi nuovi per completare la sostituzione di quelli al Piano primo (profilo Gelan a 7 camere, con doppio vetro basso emissivo (4+8+4): gratuiti, solo da installare).

Presenti inoltre diversi diversi mq di pavimento nuovo e battiscopa per eventuali necessità di modifiche (circa 15 o 20 mq).

I lavori di ristrutturazione eseguiti nascevano con l'idea di riservare il piano superiore a mio uso esclusivo e il piano terra ad uso B&B: possibilità di realizzare 1 bagno in ciascuna delle camere da letto (presenti predisposizioni e sanitari nuovi).