Villa bi-familiale via di Sofignano, Vaiano

Vendiamo casa, panoramica e prestigiosa in Val di Bisenzio.

IDEALE per:
1. Stranieri interessati a vivere nel verde, a 40 minuti da Firenze (treno)
2. Amanti della storia e della spiritualità. Per chi ritiene che l'avere una Chiesa sia un raro vantaggio (foto sposi). La casa ha uno stemma unico.
3. Amanti della natura, della libertà e dello spazio, vicino ai servizi.
4. Presentazione collezioni moda

La posizione:
La casa è panoramica sull'inizio della Val di Bisenzio.
192 m. di altezza slm.
Davanti al tramonto del sole.
Dista 1 Km dalla strada Provinciale, dalla Stazione di Vaiano e da tutti
i servizi (supermercati, Asl, scuole, etc.).
Dista 9 Km da Prato, 25 Km da Firenze e 50 da Bologna.
Ogni ora c'è un treno per Firenze (tempo, 40-50 minuti) e per Bologna (tempo, 1 ora).
La strada è asfaltata fino all'ingresso della casa.
A 200 metri ci sono maneggi e cavalli allo stato brado.

La storia:
La casa risale al periodo medioevale.
Ha una piccola Chiesa Consacrata ed un campanile a vela (vedere il libro: Spicciano 1000 anni di solitudine, edito da CDSE).

Dati catastali e servizi:
La casa è perfettamente in regola ai fini del Catasto, del Comune, etc.
E' collegata alla rete del gas-metano, a quella fognaria all'acquedotto e all'energia elettrica.

Composizione:
La casa è composta da un corpo di fabbrica a forma cubica e si dispone
su 2 piani.
Circa 400 mq di superfice totale, compreso i muri (compreso la piccola cantina medioevale ed oltre alle soffitte).
Oltre ad un garage di 50 mq.
La casa è catastalmente divisa in 2 unità immobiliari, vendibili anche separatamente. La prima è composta da 9 vani, la seconda da 3 vani.
Nel complesso, ha 12 vani e 3 bagni.
Due ingressi separati. E' possibile rimodulare le divisioni e l'ingresso.

Le stanze sono grandi, l'altezza dei soffitti è di 3,50 mt al piano terra e di 3,20 mt al primo piano.
Alcune stanze hanno i soffitti a volta.
All'ingresso vi è un grande affresco Michelangiolesco realizzato da allievi della Scuola di Vainella.
Nella casa c'è una piccola Chiesa Consacrata, dove è possibile fare tutte le funzioni (Battesimo, Matrimonio, etc.).
Ha un pozzo medioevale della profondità di 15,5 metri.
La casa ha vincoli paesaggistici.
La casa è stata ristrutturata oltre 40 anni fa e necessita di riammodernamenti e/o rinnovate manutenzioni (o rifacimenti).
Il tetto è in travi di legno, sul quale è stato disposto uno strato di cemento armato che tiene bloccata tutta la struttura.

La casa è stata proscenio di presentazioni inerenti la moda e l'arte.
La casa ha circa 2400 mq di terreno ed è circondata da un parco di oltre 20 alberi secolari.
Tutta la proprietà è recintata con mura.
Attraverso un cancelletto, si accede alla piazzetta del piccolo borghetto composto da 8 abitazioni.