Villa indépendante Località Merea, Merea, Diano Arentino

Villa en classe énergétique B - La propriété a subi une importante intervention d'efficacité énergétique en 2022 qui l'a amenée à la classe énergétique B

A 7,5 km de la mer, dans une position panoramique avec une vue incomparable sur le golfe de Dianese et la vallée, de Cervo à Diano Castello et jusqu'au Pizzo d'Evigno, se dresse le "Villaggio Merea", un ensemble immobilier composé d'environ 80 villas indépendantes avec jardin privatif.

L'objet de la vente est une villa d'environ 60 m2 comprenant entrée sur séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle de bain avec fenêtre, véranda d'où vous pourrez profiter d'une vue mer imprenable et très étendue sur toute la vallée, cave et place de parking. .propriété.
Grâce à la récente révision du schéma directeur municipal, il est également possible d'évaluer la fermeture du portique, augmentant ainsi la surface habitable d'environ 18 m2, la portant à environ 78 m2 au total.

Le point fort de cette solution est le standard énergétique atteint grâce aux interventions suivantes :
- Requalification énergétique des murs extérieurs à l'aide d'un enduit de laine de roche ;
- Requalification énergétique de la toiture par la pose d'une isolation en polystyrène extrudé
- Installation d'une chaudière à condensation à usage mixte ;
- Remplacement des fenêtres par d'autres en PVC à rupture de pont thermique et double vitrage ;
- Installation de vannes thermostatiques ;
- Installation d'un système photovoltaïque de 3 kWc avec système de stockage de 5 kWh.

La maison est dans de bonnes conditions d'entretien intérieur et excellente en ce qui concerne les améliorations importantes apportées en termes d'énergie.
La maison est donc prête à être habitée sans nécessiter aucun entretien.

Le jardin privé, d'environ 500 m2 avec une vue mer inestimable, est en parfait état, en partie utilisé comme jardin et en partie pavé. L'accès de plain-pied à la propriété vous permet de garer des scooters et des motos à l'intérieur et d'utiliser la zone adjacente pour les opérations de chargement/déchargement. L'offre est complétée par une place de parking privée non loin.

L'ensemble immobilier, d'aspect esthétique agréable, est entièrement immergé dans la verdure du maquis méditerranéen et dispose également d'une aire de jeux et d'un espace équipé.