Maison individuelle 355 m², Magny-le-Hongre

iad France - Laura BEAUBIGNY vous propose : PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR !!

Villa d'exception dans un RESORT PRIVE située dans le Val d'Europe à moins de 5 min du TGV et du RER, la Vallée Village et le centre commercial Val d'Europe, le Village Nature, ainsi que des écoles et de l'hôpital régional. Elle est à 15min de l'aéroport international CDG.

Commençons la visite par une entrée qui donne sur une salle à manger ainsi qu'un magnifique SEJOUR DOUBLE HAUTEUR avec une vue dégagée. Nous poursuivons avec un média room de 20m2 environ, un espace cuisine et cellier, une buanderie ainsi qu'une suite parentale MASTER composée d'une chambre, d'un espace dressing et d'une salle de bain, proposant les arrivées pour l’installation d'une douche, d'une baignoire d'un wc.

Le 1er étage est composée d'une seconde suite parentale MASTER, d'une 3e et 4e suites (chambre, salle d'eau, dressing et wc sont prévus) , de deux chambres supplémentaires ainsi d'un autre espace salle de bain.

Au total vous disposerez de 6 chambres et 5 salles de bain au sein de cette villa.

Un garage de plus de 50m2 environ complète le tout.

Les plans sont disponibles sous demande.

Le terrain est entièrement clos, sécurisé et piscinable.

Ce luxueux resort avec voie privée, clos et sécurisé se compose de seulement 13 villas inspirées des grandes villas américaines et d'un club house - salle de Fitness.

Les ++ de la VILLA: DPE classé A, prestations haut de gamme, plancher chauffant sur pompe à chaleur, menuiseries aluminium, vide sanitaire, parement de briques, tuiles en terre cuite, portail privé télécommandé, climatisation.

Les ++ du RESORT: accès sécurisé, vidéosurveillance, accès au CLUB HOUSE avec matériel de sport, espace yoga, salon d'attente, casiers individuels.

Les frais de notaire sont réduis (2 à 3 % en moyenne).

N’hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura BEAUBIGNY EI (ID 34519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 844197830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.