Villa indépendante via Cassoletta, Valsamoggia

Proponiamo in vendita a Valsamoggia Splendida Villa a 16,4 km dal centro storico di Bologna.
Libera su 4 lati, e disposta su tre livelli con ampio giardino di 300 mq , balcone, cantina, taverna, 5 posti auto e garage.
. Ampia veranda dove poter trascorrere piacevoli momenti.
Dispone inoltre di un giardino attrezzato con giochi per bambini.
Volendo venduti a parte confinante al giardino attrezzato, un parco alberato di 7000 mq edificabile produttivo ( capannoni) dove presente un ricovero attrezzi in muratura di circa 100 mq oltre 1 ettaro di terreno ex vigna 3000 mq con destinazione agricola.

Villa molto spaziosa con ottime finiture di pregio, ampi spazi e altezze caratteristiche degli anni 60’, rare da trovare su case attualmente di nuova costruzione.

La villa e’ cosi’ composta:

PIANO RIALZATO 120 mq

Ingresso su Zona Living (57 Mq), ripostiglio/Dispensa (7 Mq), cucina abitabile con camino (23 mq), disimpegno (12 mq) ripostiglio/guardaroba (5 mq), Studio (19 mq) antibagno (3 mq) e bagno (6 mq)

Piano 1 - 120 mq

Disimpegno notte (15 Mq), camera Padronale (30 mq), Bagno padronale (22 mq), camera matrimoniale (18 mq), camera matrimoniale (14 mq), camera matrimoniale(18 mq) e ripostiglio (11 mq)

PIANO SEMI INTERRATO - 120 mq

Autorimessa (23 mq), cantina uso taverna (36 mq) oltre deposito attrezzi (16 mq)
Ulteriore vano Cantina ad uso Taverna con ampio camino (25 mq) e cucina (di 10 mq) oltre a deposito (13 mq)

Completano l'immobile porta blindata, infissi in doppio vetro, videocitofono, allarme cablato e condizionatore caldo e freddo in tutte le stanze.
Dispone inoltre di Fotovoltaico e impianto a pompa di calore, oltre alla batteria di accumulo con GSE.

Villa con ampi spazi esterni situata in ottima posizione tranquilla e silenziosa. Immersa nel verde. Vicino all’autostrada quindi facilmente raggiungibili i principali servizi come scuola e stazione treno

PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE:

-Vicinanza al centro storico di Bologna 16,4 km ( 23 minuti circa )
- Vicinanza autostrada uscita Valsamoggia 3,4 km
- Vicinanza al centro paese Anzola 1,8 km
- Vicinanza stazione treni Anzola 2,4 km
- Vicinanza capolinea stazione nuovo tram Bologna borgo panigale 7,4 km
- Vicinanza alla Philip Morris Manufacturing & Technology Bologna S.p.A., 1,4 km
-Ampi spazi sia interni che esterni
-Libera su 4 lati
-Immersa nel verde
- Parco di propieta’ adiacente al giardino di casa
- Basse spese di gestione grazie all'ottima classe energetica.
- Cappotto termico esterno
- Impianto di videosorveglianza
- inferriate in tutte le finestre
- Possibilità di acquistare a parte 3000 mq di terreno agricolo adiacente al parco.