Ferme, excellent état, 300 m², Niccone, Umbertide

A breve distanza dai servizi, ampio casale in pietra e mattoni completamente ristrutturato nel 2012 preservando tutti gli elementi caratteristici quali soffitti con travi in legno e pianelle, pareti pietra faccia a vista, volte e pavimenti in cotto e con particolare cura dei dettagli come il recupero delle vecchie porte, la scala di collegamento tra i due piani e il meraviglioso camino in pietra.

In generale è una casa incantevole con materiali di recupero di alta qualità e con una squisita suddivisione degli spazi interni, in modo da permettere che le due unità siano collegati o meno in base alle esigenze.

A piano terra troviamo un ampio salone caratterizzato da soffitti a voltine, cucina abitabile con accesso sull’esterno, due camere e due bagni;
al piano superiore, al quale si accede sia tramite ingresso indipendente esterno che tramite singolare scala interna, si trova un altro ampio salone con uno splendido camino, ampia cucina, tre camere da letto e due bagni da sogno.
L'immobile è stato ristrutturato seguendo le normative antisismiche e introducendo modernità e confort senza ledere la storicità dell'immobile, il tetto è coibentato, e la parte impiantistica è volta al risparmio energetico con riscaldamento alimentato tramite caldaia a pellet.

Il terreno circostante è comodo e pianeggiante, adatto per realizzare una piscina, dotato di impianto di illuminazione e pozzo per l'approvvigionamento idrico.

Fa parte della proprietà anche un annesso di circa 120 mq completamente da ristrutturare e convertibile in ulteriore spazio abitativo.